100万的门面交多少税要视卖家和买家不同情况而定。如果是买家需要缴纳买入合同金额的

3％契税和0．05％的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0．5％的交易手续费。计算较简单，应缴纳的税额1000000（0．05％＋

3％）30500，即

100万的房子需要缴纳

30500元的税。

100万的门面要交多少税？

在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3％契税和0．05％的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0．5％的交易手续费。

卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5．65％营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50％，税率为30％；大于50％小于等于100％，税率为40％；大于100％小于等于200％，税率为50％；大于200％，税率60％。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20％征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40％左右计算，误差不大。

至于商铺选择的注意因素，需要一定的投资眼光，具体项目要具体分析。从合同风险上来说，投资者首先要注意项目产权年限，商铺产权最长不超过50年，但如果开发商或者上家持有的时间较长，那就会减少所拥有的物业产权年限。

商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1．1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与住宅贷款记录无关。需要提醒的是，目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过每月可支配收入的一半。

商铺要交的税费要分买入和卖出两种情况，不仅要交营业及附加税，还要交土地增值税，所得税等等，100万的门面算下来要交十万的税。但是不论税费是多少，都要尽职尽责的按时缴纳税费，千万不要偷税、漏税、逃税，要尽一个纳税人的义务。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。