房屋租赁协议

承租方：＿＿＿＿（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期

限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

二、本房屋月租金为人民币XX元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初X

日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居

住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交XXX元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为XXX，从XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日。在此期

间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；

如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用

途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有

关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民

法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿

XXXX年XX月XX日

杭州市房屋租赁协议审核版

＜p＞房租＿＿＿＿＿＿号＜／p＞

＜p＞甲方（出租人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方（承租人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。＜／p＞

＜p＞一、甲方自愿将座落在本市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿房屋，使用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。＜／p＞

＜p＞二、该房屋租赁期自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞三、该房屋每月每平方米使用面积租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，月租金总额，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞四、该房屋租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿年内不变。自第＿＿＿＿＿＿＿＿＿年起，月租金每年递增＿＿＿＿＿＿＿＿＿％．＜／p＞

＜p＞五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞六、乙方保证所租赁的房屋权作为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房使用。＜／p＞

＜p＞七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。＜／p＞

＜p＞八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；方应立即负责修复或予以经济赔偿。＜／p＞

＜p＞九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。＜／p＞

＜p＞十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。＜／p＞

＜p＞十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。＜／p＞

＜p＞十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。＜／p＞

＜p＞十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；＜／p＞

＜p＞1．擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；＜／p＞

＜p＞2．未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；＜／p＞

＜p＞3．未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；＜／p＞

＜p＞4．拖欠租金累计＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月以上的；＜／p＞

＜p＞十四、自本合同签订之日＿＿＿＿＿＿＿＿＿天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿倍的违约金。＜／p＞

＜p＞十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的＿＿＿＿＿＿＿＿＿倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的＿＿＿＿＿＿＿＿＿倍向甲方支付违约金。＜／p＞

＜p＞十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。＜／p＞

＜p＞十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿倍的违约金。＜／p＞

＜p＞十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。＜／p＞

＜p＞十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。＜／p＞

＜p＞二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。＜／p＞

＜p＞二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种（即在1或2中打＆ldq

o；＆radic；＆rdq

o；，未打＆ldq

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o；的，按选择1对待）＜／p＞

＜p＞1．因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；＜／p＞

＜p＞2．因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。＜／p＞

＜p＞二十三、本合同一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执＿＿＿＿＿＿＿＿＿份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。＜／p＞

＜p＞二十四、双方约定的其他事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。