不动产所有权的获得需要符合哪些要求？-法师兄

不动产所有权的获得需要符合哪些要求？

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:11:13 472 人看过

符合下列情形受让人取得不动产的所有权：

1、受让人受让该不动产或者动产时是善意；

2、以合理的价格转让；

3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据《中华人民共和国民法典》规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

不动产所有权的取得方式

1．依法律行为而取得

（1）双方法律行为（如基于买卖合同、赠与合同、互易合同而为的变更登记）；

（2）单方法律行为（如受遗赠）。

2．依法律行为以外的事实而取得，如继承、建造（如房屋的建造、围海造田）、法院判决、强制执行以及公用征收、没收等行政行为。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

解除劳动合同
不得解除劳动合同的要求有哪些

不得解除劳动合同要求有以下：1、劳动者从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;2、劳动者在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;3、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;4、女职工在孕期、产期、哺乳期的;5、劳动者在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的;6、法律、行政法规规定的其他情形。一、编制离职可以辞退工伤员工吗单位不能辞退工伤员工，根据《劳动合同法》第四十二条，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;(四)女职工在孕期

2023-02-04

152人看过
国有股权转让
国有股权转让所需要符合的条件有哪些？

需要符合下列条件：1.以调整投资结构为主要目的。2.遵从国家有关转让国家股的规定，由国有股持股单位提出申请，说明转让目的、转让收入的投向、转让数额、转让对象、转让方式和条件、转让定价、转让时间以及其他具体安排。3.报国家国有资产管理局和省级人民政府国有资产管理部门审批；向境外转让国家股权的报国家国有资产管理局审批；国有股转让数额较大，涉及绝对控股权及相对控股权变动的，须经国家国有资产管理局会同国家体改委及有关部门审批。4.非国有资产管理部门持股的股东单位转让国有股权后，须向国有资产管理部门报告转让收入的金额、转让收入的使用计划及实施结果。一、股份转让工商局程序1、召开公司股东大会，研究股权转让的可行性，分析股权转让的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作。2、聘请律师出具股权转让的法律意见，做尽职调查。3、出让和受让双方进行实质性

2023-06-23

346人看过
产品
产品质量要符合哪些要求

生产者应当使其生产的产品质量符合哪些要求《产品质量法》第二十六条规定：生产者应当对其生产的产品质量负责。产品质量应当符合下列要求：(一)不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应当符合该标准;(二)具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外;(三)符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。相关阅读：企业如何打假企业作为社会打假的主体，打假既是权利，又是社会责任。企业打假，包含产品防假和专项打假两项工作。产品防假应着重于提高技术含量和应用防伪措施。进行产品防假，可能会提高成本。如此一来，对销量依赖强的企业，就要在研发和营销方面下功夫。专项打假的具体工作包括：统计区域销量;分析波动原因;考察卖场具体销售状况;联络中介机构和政府;参与诉讼和打假专项活动;总结知识产权保

2023-06-06

396人看过
所有权取得
动产所有权什么时候取得，动产所有权取得需要交付吗

一、动产所有权什么时候取得动产所有权的取得一般在以下情况下：1.未按约定支付价款的；2.未按约定完成特定条件的；3.将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。取回的标的物价值显著减少，出卖人要求买受人赔偿损失的，人民法院应予支持。二、动产所有权取得需要交付吗动产所有权取得需要交付。动产交付是指将动产的占有移转给受让人的法律事实。因为交付就是占有的移转，故也被称为占有的交付。交付的法律意义是公示，即表示动产物权的设立、变更及移转的法律事实。我国民事法律，对动产交付在立法上采取的是交付要件主义，即以移转占有为物权变动的生效要件。在移转占有前，物权的变动不仅不能对抗第三人，在当事人之间也不产生效力。三、动产所有权的取得方式有哪些动产所有权的取得方式，根据民法典的相关规定，所有权的合法取得方式可分为原始取得与继受取得两种。1.原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志

2023-05-06

328人看过

债权凭证
合法的民间借贷需要符合哪些要求

1、合法的民间借贷必须是双方当事人之间自愿的借贷。一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系，属于可撤销合同，经行使撤销权后应当认定为无效。借贷关系无效的原因是由债权人的行为引起的，只返还本金；借贷关系无效的原因是由债务人的行为引起的，除了返还本金外，还应当参照银行同类贷款利率给付利息。2、合法的民间借贷出借的资金必须属于出借人所有或者拥有支配权的自有资金。不属于出借人所有或出借人没有支配权的财产所形成的借贷关系无效，不受法律保护。3、合法的民间借贷禁止吸收他人资金转手放贷。4、合法的民间借贷的利息不得超过国家规定的上限（银行同期贷款利率的四倍），超过部分无效。5、合法的民间借贷的目的必须合法，不得为他人从事非法活动提供借贷。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，如违法提供赌资、提供走私资金、为涉嫌犯罪的人提供逃跑的资金等，其借贷关系不予保护；对

2023-04-04

253人看过
监视居住
监视居住需要符合哪些要求

根据我国相关法律规定，监视居住是公检法机关认为犯罪嫌疑人、被告人符合逮捕标准，但存在下列条件的，可以监视居住：1、患有严重的疾病导致其生活不能自理；2、处于怀孕或者哺乳阶段的妇女；3、是有生活不能自理的人唯一的扶养人，4、因为案件特殊原因或者特殊需要，适用监视居住更合适的；5、羁押期限届满了，但案件尚未办结。异地监视居住有什么条件我国法律关于监视居住条款的规定，在取保候审与刑事拘留之间为执法机关适用强制措施提供了一项其他的选择，完善了我国法律规定的在刑事诉讼过程中对犯罪嫌疑人的强制措施体系。我国刑事诉讼法第五十条规定：“人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住”。第五十七条规定：“被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：（一）未经执行机关批准不得离开住处；无固定住处的，未经批准不得离开指定的居所；……”但在司法实践中，监视居住这

2023-06-30

182人看过