农村买卖土地建房不合法,农村土地所有权归集体所有,建房应当符合宅基地的使用标准并且经过集体组织的同意。农村土地纠纷找当地的人民政府部门解决。
一、农村买卖土地建房合法吗
农村买卖土地建房不合法。农村土地的所有权归村集体经济组织所有,个人与单位不得对土地进行自由买卖。建房时建房户应属本集体经济组织村民,符合宅基地的使用标准,且须报经集体经济组织批准同意。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;
已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
二、农村土地纠纷找哪个部门解决
农村土地纠纷一般可以当地的人民政府部门解决。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
三、土地纠纷的诉讼期限是多久
土地纠纷的行政诉讼期限是六个月、民事诉讼期限是三年。该时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算,超过二十年的人民法院不予受理。
《行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
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农村土地买卖买卖合法吗?辽宁在线咨询 2022-06-08农村土地买卖不合法,因为农村土地属于农民集体所有不能买卖,土地承包经营权人只可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
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买卖农村集体土地建房合同新疆在线咨询 2022-03-171、当时的合同有效,因为现在很难证明当时是“被迫”签订转让合同;2、农村土地属于集体所有,土地不能买卖,但房屋可以买卖。如果房屋已经灭失,要视合同持有人的情况而定:合同持有人如果是该村村民,则其仍然可以继续使用该宅基地;如果不是该村村民,则其不再享有该宅基地的使用权,土地应由村集体收回。