做为定金及购房款需要公证吗-法师兄

做为定金及购房款需要公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 21:51:50 297 人看过

对于房屋买卖合同的相关问题，依据现行法规规定，合同并不强制要求需经由公证程序才能有效成立。买卖双方可以自由协商达成共识，签订相关合约，并未在法律层面设定任何刚性的规定作为约束。在此有必要着重强调的是，由于房屋买卖涉及到重大的民事法律行为，因此仅当双方具备相应的主体资格，所表达的意向为真实、统一时，依法制定的房屋买卖合同方能产生效力。

至于在签约过程中是否进行了公证，实际上与合同能否生效并无必然关联，亦不属于其生效所需满足的法定条件之列。

《公证法》第二条

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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