要征地了,那宅基地1平方补偿多少
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-21 20:26:54 155 人看过

需要看案情。

农村的宅基地被征收一般会分成两种形式,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定,而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的,一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。

《土地管理法》

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 12:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地管理相关文章
  • 了解宅基地补偿标准:每平方米具体赔多少钱?
    房屋拆迁面积按照100-150平米来控制,具体补偿标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。宅基地补偿标准每平方多少钱1、土地管理法关于宅基地的补偿费规定:现行的《土地管理法》第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。2、征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公
    2023-07-12
    426人看过
  • 茂名宅基地可建多少平方
    一、宅基地能建多少平方乡村村民每人能够建多少平方的房或宅基地的占地面标,须遵守各省、市、自治区的限定,各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。依据《土地管理法》第六十二条的限定,乡村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。乡村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。乡村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府准许;其中,牵涉占用农用地的,依照本法第四十四条的限定解决审批手续。乡村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予准许。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核
    2023-04-02
    358人看过
  • 农村宅基地征地补偿找政府那个部门
    一、农村宅基地征地补偿找政府哪个部门宅基地纠纷,可以在村委会的组织下,双方协商解决;协商不了,可以向政府土地管理部门申请处理;对处理决定不服,可以向人民法院提起诉讼。二、农村宅基地征地如何补偿(一)土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。(二)征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿
    2023-02-28
    438人看过
  • 城市宅基地每平米补偿费用是多少?
    宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地,具体拆迁标准需要结合拆迁具体情况以及当地政策进行确定。宅基地政府补偿是宅基地和房屋拆迁分开补偿。一是宅基地补偿,因为宅基地的产权属于村集体,因此这部分补偿归村集体所有。二是房屋补偿。房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。土地补偿一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,宅基地按每平方米价款进行补偿;置换补偿是在规划的安置区域按不同低价折换平方米进行安置。城市宅基地可以买卖吗?不可以买卖的。房屋买卖必然涉及宅基地买卖,而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定,宅基地属于农民集体,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,不允许转让。农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记,故买卖虽完成,但买受人无法获
    2023-07-02
    282人看过
  • 宅基地宅基地要补偿的方法有哪些
    宅基地补偿措施有:1、货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收宅基地上的房屋进行补偿;2、产权调换,以异地或原地再建的房屋,和被拆除的宅基地上的房屋进行产权置换;3、结合型补偿,即结合货币补偿与产权调换两种方式进行补偿。河北省宅基地补偿标准为加强对农村宅基地的管理,规范农村建设用地秩序,保护农村村民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等有关法律、法规的规定,结合本省实际,制定本办法。第一章总则第一条为加强对农村宅基地的管理,规范农村建设用地秩序,保护农村村民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等有关法律、法规的规定,结合本省实际,制定本办法。第二条本办法所称的农村,包括村庄和集镇。本办法所称的农村宅基地,是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。第三条本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。第四条县级
    2023-08-03
    277人看过
  • 一人宅基地能承受多少平方
    农村村民宅基地标准:每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标,须遵守各省、市、自治区的规定,各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。一、农村宅基地是否有使用年限目前,并没有明确的法律规定农村宅基地是否有使用年限。根据《土地管理法》第六十二条第一款至第三款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并
    2023-04-11
    469人看过
  • 宅基地赔偿多少钱一平方及赔偿标准
    宅基地赔偿每平方的具体数额在法律上并没有统一的规定,在实践中需要考虑当地的实际经济水平以及当地房屋的平均价值来计算具体数额。宅基地赔偿的标准分为三个方面,分别是安置费及土地补偿费、房屋附属物的补偿费、房屋补偿费用,三者的标准各有不同,不可混为一谈。一、宅基地赔偿多少钱一平方宅基地赔偿多少钱一平方在法律上并没有统一规定,一般情况下是需要当地政府根据实际的经济发展水平来认定和处理的,宅基地拆迁时的补偿费用主要包括土地补偿、青苗补偿、附着物补偿、安置补偿等。二、宅基地赔偿标准宅基地赔偿的标准如下:1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。2.农村房屋附属物补偿:一般是按照等价方式进行补偿,异地安置每户给予2万元的补偿。3.农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一
    2023-06-04
    347人看过
  • 一分宅基地等于多少平方米
    一亩地等于十分地,一分地等于十厘地。而一分地的大小相当于66.667平方米,一厘地的大小相当于6.6667平方米。一、社保40.50优惠政策是什么今年刚发布的社保新规,主要是为了疫情影响下补助相关劳动工作者,也称社保40.50补贴政策。社保40.50,即男性满50岁、女性满40岁参保的灵活就业人员都可以申请此项补贴。每人一生仅领一次,年限一般3年,增减具体看实际地区政策。不过有规定,超过政策既定年龄5岁的,补贴领取年限可延长到退休。即男满55岁、女满45岁。前面说到补贴的标准要看实际所在地区的具体政策,部分地区补贴是按个人缴纳社保费用的40%,部分地区则是满45、55岁之后,每月可领355元社保补贴费用,社会公益性岗位甚至高些,每月可领至1340元。不过,政策的详细措施还是咨询本地社保局。二、征地补偿标准重庆哪些对象重庆征地补偿标准有哪些具体的内容:土地补偿费分地区类别按被征收土地面积计算
    2023-03-21
    309人看过
  • 三宅基地开发补偿多少
    房屋拆迁补偿
    一、新农村建设三宅基地开发补偿多少一看你们和村里签了协议没,有协议,按照协议办;二看你们当地政府是否出台相关政策没有,宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。二、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产,其产权属于村集体,由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候,涉及到两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会给在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产,所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后,如果没有另外的宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在重分配的宅基地上建房子。三、补偿标准征地的补偿费分为两种。其一,征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。其二,征地的土地补偿费。这一般
    2023-02-24
    195人看过
  • 征地补偿能否要求宅基地置换
    首先,征地补偿能否要求宅基地置换。土地征收补偿的主要标准和方式如下:制定并实施统一的土地征收年产值标准和区域综合地价。在国土资源部的指导下,省级人民政府制定了统一的年度产值标准和征地综合地价,自2010年起在全国实施。同时,建立征地补偿标准动态调整机制,根据经济发展水平和当地人均收入增长速度,每2-3年调整一次征地补偿标准。未及时调整的,不得通过土地使用审查。积极拓展稳定安置方式。根据结合实际、因地制宜的原则,选择合适的安置方式。例如,在一些通过土地整理增加耕地、农村集体经济组织保留较多流动性用地的农村地区,在征地时应优先安排农业安置;在征地范围内确定城市建设用地通过土地利用总体规划,在加强指导和管理的前提下,可以采取留地安置的方式。被征地农民将纳入社会保障体系。地方各级人民政府主要负责人负责被征地农民的社会保障工作。地方政府要建立被征地农民社会保障制度,按照“谁用、谁负责”的原则落实社会
    2023-05-31
    125人看过
  • 国家规定每户宅基地多少平方
    农村村民一户只能拥有一处宅基地。具体包括附属用房、庭院用地,使用耕地最高不得超过125平方米。使用其他土地最高不得超过140平方米。山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。一、农民宅基地能不能办理土地证根据法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,并需要经过申请。通过申请之后获得农村宅基地土地使用证才可以作为宅基地使用。因此,宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证,也是属于土地使用权证的一种。二、农村一户只能拥有宅基地吗《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款的规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第五项的规定:“严格宅基地的申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥
    2023-06-19
    137人看过
  • 宅基地人均不能超过多少平方
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各省的具体标准不大一致。总的来说,一般人均宅基地都不会超过30平方米。云南的标准是:在城市规划范围内的宅基地,人均不得超过20平方米,一户不能超过100平方米;城市规划范围外的宅基地,均不得超过30平方米,一户不能超过150平方米。四川的标准是:城镇居民修建住宅用地,大中城市每人不得超过10平方米,小城市和镇每人不得超过15平方米,四人以上的户按四人计算;农村居民或回乡落户的干部、职工、城镇居民修建住宅,每人20至30平方米,四人以上的户按四人计算。一、农村拆房子工程是怎么拆的农村拆房子要将重建房屋的占地面积,建筑面积等数据写成改建申请,经过村委会签字同意后上报审核批准。根据相关规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积不能超过省,自治区,直辖市规定的标准。村民建住宅房屋,要符合当地土地利用的总体规划,
    2023-03-24
    429人看过
  • 企业征地补偿标准:补偿多少钱每平方?
    1、国家建设征用土地,用地单位必须支付土地补偿费。土地补偿费的标准是征用集体所有耕地以及果园、苇塘、鱼塘、藕塘按其年产值的四至六倍计算。征用林地按当地中等耕地年产值的二至四倍计算。征用其他非耕地,按当地中等耕地年产值的二至三倍计算。2、年产值的计算:耕地、苇塘、鱼塘、藕塘按被征地前三年平均年产值计算,果园按被征地前四年平均年产值计算。价格按实际定购价和议价分别计算。秸秆按粮价的百分之三十计算。2、被征土地上的青苗、林木、果树、房屋及其他设施等原有附着物补偿标准,由省辖市人民政府制定,报省人民政府批准执行。国有土地已有使用单位的,实行有偿划拨,其补偿费标准由省辖市、县和县级市规定。企业征地补偿标准价格是多少拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。目前实施的征地补偿标准已超
    2023-07-07
    300人看过
  • 宅基地买方反悔了要赔补偿金
    同村村民之间交易宅基地签订转让协议后,如果一方反悔不想买或者卖的,构成合同违约,按合同约定赔偿,没有约定的,按实际损失赔偿。一、已经签订二手房买卖合同,买方违约该怎么处理二手房买卖合同违约,守约方可以请求违约方承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。二、房屋合同违约金怎么赔?房屋合同违约金,当事人对此有约定的按照约定赔偿,没有约定的,应当赔偿对方的损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约
    2023-03-20
    483人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>

    #土地管理
    相关咨询
    • 政府征收宅基地具体怎么补偿一平方宅基地能补偿多少
      辽宁在线咨询 2022-07-11
      房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为: 房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照
    • 宅基地1平方补偿多少,法律是如何规定的
      云南在线咨询 2023-01-27
      宅基地1平方补偿多少我国法律没有明确规定,征收土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
    • 拆迁宅基地补偿574平方补偿金是多少?
      辽宁在线咨询 2022-06-23
      宅基地拆迁赔偿,农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆
    • 征用农村宅基地一平米补偿多少钱?农村宅基地补偿标准是什么?
      陕西在线咨询 2023-09-29
      征用农村宅基地房屋会根据每平米的标准来计算,但是征用宅基地与征用房屋补偿标准不同。征用农村宅基地补偿标准有两种方式,一种是采用农村耕地征用补偿,一种是土地征收补偿方式。补偿标准一般是地上附着物给予等价补偿、青苗费按照农作物种类来补偿等标准。
    • 一间宅基地有多少平方
      香港在线咨询 2023-03-23
      公民使用的宅基地的所有权是属于国家或集体的,公民只享有使用权,不能作为遗产继承。但建立在宅基地上的私房的所有权是属于产权人的,可以作为遗产进行继承,此时,私房下的宅基地的使用权随着继承的完成转移给新的私房所有人。