二手房贷利率和新房一样吗?
读者王小姐问:刚买了套二手房,想知道二手房贷的利率是否和新房一样
回复:二手房贷款和新建商品房贷款,购房者都要与银行签订贷款合同,贷款合同中的贷款利率应由购房者和银行协商确定,人民银行仅提供贷款的基准利率,各银行可根据自己的情况与购房者在法律允许的范围内确定具体贷款利率。
原业主欠管理费如何办?
读者卢先生问:刚买到一套二手房,在过完户后才发现原业主欠了7个月的管理费共600多元,请问应怎么办?
回复:这个要看你们的购房合同中是否有说明原业主所欠的费用是由谁来交纳,如果合同上并没有注明,那么你可以与原业主沟通,由原业主支付该物费用。
二手房买方要付公共维修金?
读者陈先生问:二手房买方是否需要支付公共维修基金用?
回复:买房合同中专门有对房子公共维修基金的处理办法,按常规都是业主直接将公共维修基金无偿转给下一个业主。若有例外,就需双方一起协商。
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买二手房要交维修基金吗
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二手房是否要交纳公共维修基金
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买二手房的维修基金需要过户吗
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二手房交易公共维修基金退卖房人吗
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购买二手房还需要交维修基金吗?
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二手房维修基金还要交吗
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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二手房房屋维修基金买方必须付吗内蒙古在线咨询 2022-04-28当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时,通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法: (1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。 (2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。 (3)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限
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买二手房要另付维修基金吗。房价除外陕西在线咨询 2022-09-12买二手房应注意事项有:1、是否已抵押有无疑议登记,2、夫妻双方是否都同意出售房产,3、查封债权债务等,4、出售人是否是产权人等等。因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
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二手房房屋维修基金买家全部付吗陕西在线咨询 2022-04-29当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时,通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法: (1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。 (2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。 (3)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限
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二手房是否要交纳公共维修基金吗内蒙古在线咨询 2022-09-041、二手房无须交纳,因为前一个房屋产权人已交纳过公共维修基金,并且将随房屋产权的转移一并转移。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。2、置业专家表示,当二手房买卖双方签署协议遇到公共维修基金是否应由买家支付时,通常的解决办法是经由买卖双方