房产证下落不明，如何寻求法律帮助？-法师兄

房产证下落不明，如何寻求法律帮助？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 00:10:19 328 人看过

房产证下不来是可以起诉开发商的，按照相关的规定，开发商应在商品房交付使用后六十日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或者规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。所以，如果因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究其违约责任。

房屋买卖贷款下不来应该怎么办？

房屋买卖贷款下不来的可以与银行联系是否是遗漏了相关材料，或者是提供保证人对贷款进行担保，或者是将自己所有的财产进行抵押担保。为担保债务的履行，债务人或者第三人可以以不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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依据事实证据寻求法律帮助。

是“可以”，而非“必须”，也就是说，是否委托，当事人有自主选择的权利，因此法律不强行要求必须请。当然如果案情简单、证据确凿、法律关系明确的话，你可以不聘请律师。否则的话，建议你还是慎重考虑一下，毕竟律师作为专业的法律服务者，专业素养和技巧肯定还是要比普通人擅长的多，而法律问题非常专业，非专业人士很难真正行使自己的权利。如果大家想高质量地维护自己的权利，就要请律师。有确凿的事实证据这一要件的直接意义，是要求行政决定应当有确实可靠的证据。证据是客观存在的、关联行政的和依法收集和认定的事实。这一要件的内容有以下几点：第一，作出行政决定首先要有事实，即存在需要行使行政职权的客观事实。事实是行使行政职权的第一个法定条件，是判断行政合法性的第一个条件，也是保证行政职权不滥用的第一个条件。否则就无异于放纵任性的行政职权，国家利益和公民权利就没有安全保障。安全来自于将行政职权联系在一定的事实条件上。没有事

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