买房延期交房退房可以吗
来源:互联网 时间: 2024-07-25 15:00:14 102 人看过

依据法律规定,若开发商的交房期限存在违规延迟情况并且未能按照合同约定如期履行,那么购房者便有权利选择退房。同样地,如果购房者在合同终止前已经向开发商提出了明确要求并积极敦促其尽快交付房屋,而开发商却在约定的三个月内仍然没有交付房屋的话,此时,业主就有权按照法律规定取消购房协议,行使退房的权利。

此外,在这个过程中,开发商还应当依法依规按照购房合同退还自购房之日起所支付的房款所产生的活期利息,同时,违约金等附加费用亦需一并妥善处理。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 11:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 延期交房有补充协议可以退房吗
    一、延期交房有补充协议可以退房吗若商品房延期交付超过购房者预期时间,那么购房者便有权选择退出交易流程。然而,在此之前,务必先行向开发商发出警示通知函或其他规劝档,以督促其尽快履行合约义务。在经过催告之后,若开发商未能在法律规定的三个月合理期限内完成房屋交付工作,那么购房者便有权利依据相关法律法规,请求解除购房合同并实现退房。在此种情况下,购房者还可进一步要求开发商双倍返还所支付的定金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房,开发商在合同约定的交房日没有交
    2024-07-16
    153人看过
  • 交房延期违约金可以退吗
    如若房屋延迟交付且经多次敦促仍未能在合理限期即三个月内完成交付工作,则买方可选择解除购房合同并依法要求对方退还款项。然而,如双方事先已对此有过特别约定,则此种情况不适用上述规定。另外,对于房屋延迟交付的情况,买方有权向卖方提出支付违约金或者赔偿相应经济损失的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    2024-08-09
    327人看过
  • 延期交房可以先交房再交房吗
    若开发商逾期交房且满足了合同所约定之收房条件时,购买者有权决定是否接收房屋。然而,对于因延期交房而导致的经济损失,购买者完全有权利向开发商提出索赔要求。依据我国《商品房销售管理办法》(以下简称“办法”)第三十条明文规定,房地产开发企业必须严格遵守与购买者签订的合同条款,确保将符合交付使用条件的商品房如期交付至购买者手中。若无法按时交付,则房地产开发企业应承担相应的违约责任。若因不可抗力或双方在合同中约定的其他特殊原因需要延期交付,房地产开发企业也须及时通知购买者。此外,我国《中华人民共和国民法典》(以下简称“民法典”)第五百七十七条明确指出,当一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约
    2024-08-02
    373人看过
  • 延期交房可以退房吗怎么个流程
    一、延期交房可以退房吗怎么个流程延期交房导致的退房操作步骤包括以下几个关键环节:首先由购房者以书面形式提交给开发商明确的退房申请;其次,当购房者发出正式的退房通知之后,开发商有义务在收到该通知后的十五个工作日之内无条件全额退还所有已付款项,并且需要立即中止与购房者之间的房屋买卖合同关系;而对于未能依照上述程序及时完成退款手续的情况,自第十六个工作日开始直至购房者取得所有应退款项为止,开发商需每日按照总房款金额的千分之一比例向购房者支付违约金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为
    2024-07-24
    267人看过
  • 2024年交房延期了可以退吗
    一、2024年交房延期了可以退吗关于延期交房能否退房的问题,根据相关法律法规规定,延期交房确实可以进行退房处理,然而这必须满足在进行过催告之后,三个月的时间内开发商依然未能如约办理交房手续这样的特定场景。所谓“交房”,乃是根据商品房买卖合同中所作之约定,开发商需在合同所约定的交房期限内,将符合约定交付条件的住宅,以恰当之行动交付给买受人的过程。交房不仅是开发商对业主承担交付责任的体现,同时也需要委托物业公司向业主完成交付工作。然而,实际上物业公司应当提供相应的委托书,否则,交付工作理应由开发商亲自负责执行。此外,关于委托事宜本身的争议,与业主并无直接关联性,开发商才是商品房买卖合同的真正相对方。对于延期交房的业主而言,他们拥有以下几种救济途径:首先,他们可以要求开发商尽快履行交房义务,并且支付因逾期交房而产生的违约金;其次,广大业主可以根据合同中的具体条款,向法院提起诉讼,要求开发商尽快交
    2024-07-07
    340人看过
  • 郑州延期两年不交房可以退房吗
    一、开发商违约不退定金怎么办在遇有开发商拒退订金的情况时,首先应考虑通过友好协商来寻求解决方案;与此同时,也可选择申请仲裁或向相关法律机构提交诉讼请求。在此需要明确指出的是,订金乃是购房者在确认购买意向前向卖家所支付的一种款项,若其按照合同规定依约履行,则该笔订金将被视为购买房屋的部分价钱。倘若卖方违约导致买方无法达成预定的购买愿望,那么买方有权依照规定恳请对方赔偿订金金额双倍之款额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损
    2024-03-15
    75人看过
  • 延期交房开发商违约可以退房吗
    一、商品房纠纷怎么起诉律师首先要清晰地列出被告人的相关信息,然后依据法律规定撰写恰当的起诉书。接下来,我们需要将这份精心编写的起诉书递交给具有权限的法庭分支机构,并根据被告方的数量提交相应数目的副本以备存档。若符合法定的起诉要求,该法院将会在规定的时间内(即7天内)予以正式立案,同时还会通过正式渠道通知到案件当事人本人。此后,应当在法律所规定的举证期限内将相关证据材料提交至法庭接收并进行审查。最后,法庭将在预定审理日期前的至少三天以前,通过正规途径通知案件的各位当事人及其辅助人员出席审判活动。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当
    2024-03-12
    463人看过
  • 2024延期交房多少天可以退房
    一、购房合同没写延期交房怎么办若遭遇交房逾期的情况,作为购房者,首当其冲应当采取催告措施。如果经过催告之后,开发商依然未能在合理期限内履行交房义务,则有权利向法院提起诉讼,请求解除房产买卖合约。除此之外,购房者也有权要求开发商承担其他合同中所规定的违约责任,譬如返还双倍定金等。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。二、期房延期交房怎么办买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定
    2024-04-02
    100人看过
  • 期房交房延期能退吗
    法律综合知识
    若出卖方延迟交付房产,购房者有权向出卖方发出正式通知要求其按时履行合同义务并交付房屋。然而,经过催告后的三个月周期内,出卖方仍未能履行承诺的话,购房者享有法定的撤销权利,可在此期限内采取措施决定解除该份合同以实现退房之目的。需要指出的是,若房产交付的延迟仅限于不足三个月的范围内,那么购房者无权据此解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(二)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(三)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(四)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-05-16
    121人看过
  • 停工延期交房是否可以退房
    一、停工延期交房是否可以退房在大多数情形中,逾期交房可视作违约定但,开发厂商需在承担违约责任的同时,向购房客户支付相应金额的赔偿金。实际上开发商的恶意逾期交房行为严重违反了相关法律法规,对于因延期交付而造成的困扰,购房者可将实际情况报告至当地政府机构,并恳请他们依循合同条款,强制开发商支付合理的逾期交房赔偿款项。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约
    2024-08-01
    220人看过
  • 新房交房可以延期收房吗
    新房交房可以延期收房,但是需要开发商同意。新房交房流程是开发商书面通知业主验收,并给提供住宅质量保证书等材料,业主验收后双方签订交房协议即可。一、新房交房可以延期收房吗新房交房可以延期收房,但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定,如果房屋达不到交房条件,那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房,那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费,而这就是业主自己的损失。二、新房交房流程新房交房流程如下:1.开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接;2.购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证;3.开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书。三、新房交房后多长时间能拿到房产证一般都是在交房后的3个月或者6个月的工作日内发房本的。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日
    2023-06-04
    74人看过
  • 延期交房三个月可以退房幺
    一、延期交房三个月可以退房幺对于延期交付房屋达3个月之久的情况,购房者有权利选择退房。首先,若开发商在得知购房者催促后的3个月之内未能如期履行其交房义务,购房者便可依法主张退房,同时要求退还预付的订金或者支付的房款利息;其次,若购房者在催促之后的3个月内,开发商依然未能按时交房,那么购房者便可行使合同解除权,并要求开发商双倍返还所支付的定金或者支付房款利息;再者,购房者可以向开发商发出书面催告,敦促其尽快履行合同义务,若催告期长达3个月以上,购房者则有权行使解除权,要求开发商承担违约责任以及相应的损失赔偿;最后,若经过催告后的3个月内,开发商仍然无法交房并且无正当理由,那么购房者便可解除合同,所有损失均由开发商承担。然而,若在3个月内开发商成功交房,购房者将无法行使解除权,但是可以要求开发商赔偿逾期交付期间的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
    2024-07-06
    306人看过
  • 延迟交房半年可以退房吗
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、怎样能退购房定金买房的定金在以下五种情形下可以退:1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存
    2024-02-29
    253人看过
  • 期房买完可以退房吗
    法律综合知识
    律师解答:符合相关退房条件就可以。可以退房的情形有:1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间,却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定,开发商在经购房人催告后,在三个月的合理期限内,仍未履行的,则购房人有权要求开发商退房,并返还订金或支付的房款利息。2、合同无效。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格影响使用。6、房子产权不清楚。7、存在合同欺诈等其他问题的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(二)商品房买卖合同的标
    2024-05-05
    304人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买二手房交房后买方不退款可以延期交房么
      广东在线咨询 2022-07-03
      延期交房买方要退房需要本人去,开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息,因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定
    • 房子交付后想延期可以退房吗
      浙江在线咨询 2022-11-04
      开发商延期交房可以退房,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。 一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
    • 交房不满意买期房可以退吗
      澳门在线咨询 2022-10-31
      是否满意根据双方合同约定,合同约定不符合交房条件的可以退房的情形,你就可以退房。
    • 延期交房怎么退房延期买房退房的办理流程
      河北在线咨询 2022-06-05
      1.购房者提出退房要求。如果因开发商责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任。 2.15个工作。 3.超过15日开发商应支付违约金。日内办好退款手续。
    • 商品房可以退房吗?能否申请延期交房?
      青海在线咨询 2023-08-28
      商品房延期交房经催告三个月内仍未履行的能退房。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上,业主可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。