一、申请人申请房屋权属登记时,应提交房屋面积测绘成果
房屋权利人、房屋权利申请人在申请房屋权属登记前,应委托房产测绘单位进行房屋面积测量。根据《房产测绘管理办法》的有关规定,由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。
二、房屋面积测绘成果申请权属登记
房地产开发企业、房屋权利申请人持有经测绘服务大厅公示的测绘单位实测的房屋面积测绘成果申请权属登记的,市、区县房屋权属登记部门应予以受理。凡无正当理由拒不受理登记申请的,政府主管机构将予以通报批评,同时将指定有关登记部门受理申请人的登记申请。
三、测绘单位担责
申请人提交的房屋面积测绘成果,登记部门按照有关规定审核后,直接用于房屋权属登记。测绘单位应对其房产测绘成果是否完成于房屋竣工验收之后、其测量的房屋是否符合城市规划批准的条件、其测量的分摊公用建筑是否和商品房销(预)售合同约定的相一致等问题负责。在房屋权属登记中,因房产测绘成果质量引起的问题,由测绘单位承担相应的责任。
四、办理登记手续
房屋所有权人出售其购买的成套商品房、经济适用房、公有住房,交易后当事人申请房屋权属登记的,所购房屋不再重新测量面积,由买房人提交原房屋所有权证附图复印件,登记部门依据原房屋所有权证中的面积直接填写房屋登记表(表中房屋所有权人栏可不填),按有关规定审核后,办理登记手续。所发已售公有住房的房屋所有权证中未附图、附表的,办理转移登记时也不再重新附图、附表。
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房产过户面积不变还需要交测绘费和登记费吗云南在线咨询 2022-10-28面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税;平方米2、印花税需要一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1、交易费:3元/、交易费:3元/:房款的0.05%3.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%、营业税:差价*5:房款的0.05%3: 1、平方米4、测绘费.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1.36元/平方
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房屋实测面积和承包合同记载面积不符,如何填写登记证四川在线咨询 2021-08-19确权登记颁证要严格执行农村土地承包政策法规,对实测面积,经公示后据实登记。在登记簿中如实填写“承包地二轮合同面积”和“实测面积”。而且,开展农村土地承包经营权确权登记要做到“两不变、三严禁、四不登记”的规定。“两不变”,即:原土地承包关系不变、承包合同起止年限不变;“三禁止”,即:严禁借机违法调整和收回农户承包地、严禁借机乱收费、严禁弄虚作假;“四不登记”,即:权属不清的不登记、集中矛盾不解决的不
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农村房屋超面积怎么登记内蒙古在线咨询 2022-02-27答:实践中,由于种种原因,农村村民超占宅基地的现象很普遍。如何进行确权登记发证,《通知》根据三个不同的时间段分别规定了处理方法,笔者认为应当严格按照《通知》的要求进行登记。1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。2、1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》