关于工厂拆迁补偿标准-法师兄

关于工厂拆迁补偿标准

来源：互联网时间： 2023-06-15 21:34:26 297 人看过

一、关于工厂拆迁补偿标准

关于工厂拆迁补偿标准根据不同的补偿费用有所不同：

1.企业经营性房屋的补偿

企业经营性房屋的补偿，包括企业厂房、仓库等所有建筑物，补偿的标准以产权证中的建筑面积为准。

2.房屋附属物的补偿

企业房屋附属物是指附属于被拆迁房屋，由使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施。

3.停产停业损失补偿

停产停业损失的补偿范围一般仅限于直接经济损失，也即被征收人的直接利润损失。

4.机器设备补偿

机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有补偿。可移动的所有附属设施设备等要给予搬迁费用。

二、企业拆迁流程

企业拆迁流程如下：

1.建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证。

2.房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。

3.被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。

4.拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。拆迁达不成协议的，经当事人申请，由房屋管理部门裁决。房屋管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

三、工厂拆迁评估报告怎么写？

工厂拆迁评估报告的撰写需要将下列内容列明：

1.不动产损失评估。指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估；

2.停产损失评估。指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估；

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