婚内女方用婚前个人财产独自购买的房产,并且登记在个人名下的,属于女方个人所有,不属于夫妻共同财产,离婚时不能按照共同财产分割。若是女方用夫妻共同财产购买的房屋,则属于双方的共同财产,离婚时应当按照夫妻共同财产的分配原则进行分配。
一、女方独自出资购买房产离婚按共同财产进行分割吗
婚前女方独自出资购买的房屋并且登记在女方名下的,属于女方的个人婚前财产,与男方无关,离婚时不按夫妻共同财产进行分割。若是婚后用共同财产购买的房屋,不管登记在谁的名下,原则上属于共同共有,离婚时按夫妻共同财产分割。
二、离婚时房屋增值部分如何分割
离婚时房屋增值部分的分割情况如下:
1、婚前个人财产购买的房屋属于婚前财产,婚姻财产增值部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。因此,离婚时不分割婚后财产增值部分,只属于房屋产权人;
2、婚前个人财产购买的财产,即使婚后由夫妻共同财产偿还,在房屋所有权方面,仍属于夫妻个人财产。因此,离婚时房屋增值部分为两部分,共同还款升值部分和未偿还贷款部分。此时,共同还款的升值部分在离婚时按夫妻共同财产分割。个人偿还的增值部分属于一方个人财产,离婚时不分割;
3、由于是婚后夫妻共同财产购买的财产,婚后共同偿还贷款,该财产属于夫妻共同财产。离婚时,该房屋的价值按夫妻共同财产分割,财产增值部分另别列出。
三、婚前买的房离婚后怎么分割
婚前个人财产独自购买的房产,并且登记在个人名下的,属于个人所有,不属于夫妻共同财产,离婚时不能按照共同财产分割,但婚后有共同还贷的,还贷部分及房屋增值部份属于夫妻共同财产,另一方有权分割。若是用夫妻共同财产购买的房屋,则属于双方的共同财产,离婚时应当按照夫妻共同财产的分配原则进行分配。
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