一、商业银行贷款流程是怎样的
商业银行贷款流程是:
1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;
2.将有关资料交律师事务所审查;
3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;
4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。
5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金,借款人可一次偿还,提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
(一)股权质押贷款的借款人向贷款人申请质押贷款需提供下列资料:
1、股权质押贷款申请书;
2、质押贷款的借款人上一季度末的财务报表(资产负债表、损益表等);
3、股权发行公司上一个会计年度的资产评估报告;
4、股权发行公司同意质押贷款证明。质押股权超过股权发行公司股本总额5%时须有董事会同意质押的决议。以有限责任公司出资凭证出质的,需出具股权出质记载于股东名册的复印件;5.贷款人要求提供的其他材料。
5、股权质押贷款的借款人和贷款人双方应以书面形式签订“贷款合同”。出质人和贷款人双方应以书面形式订立“股权质押合同”。股权质押合同可以单独订立,也可以是贷款合同中的担保条款。
6、股权质押合同签订之日起15日内,股权质押贷款当事人须凭股权质押合同到股权出质登记机构办理股权出质登记,并在合同约定的期限内将股权交由股权出质登记机构保管。股权出质登记机构应向出质人出具《股权质押登记证明书》。股权质押期间产生的红股和分配的现金股息的归属由质押合同约定。债务履行期满前,出质人和质权人均不得处理红股和现金股息,应委托股权出质登记机构保管,现金股息由股权出质登记机构按银行活期存款利率计付。
7、贷款人根据贷款合同和《股权质押登记证明书》办理贷款。
二、风险责任
1、股权质押贷款的借款人应严格按照贷款合同使用资金,确保到期还本付息。
2、质押贷款的股权价值有明显减少的可能,足以危害贷款人权利的,贷款人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的,贷款人可以将质押的股权拍卖或变卖,并与出质人协议将拍卖或变卖或变卖所得价款用于提前清偿所担保的贷款债务或者向股权出质登记机构提存。
3、贷款合同履行期届满借款人归还贷款的,或者出质人提前清偿所担保的贷款债务的,贷款人应在借款人(出质人)归还贷款之日起10日内书面通知股权出质登记机构将质押股权返还给出质人,并注销出质登记。
4、股权质押贷款未能按期归还的,贷款人可以与出质人协议以质押股权折价还贷,也可以依法拍卖或变卖质押股权。
5、依法拍卖或变卖质押股权所得的价款,在扣除拍卖或变卖的费用和扣缴应缴税金后,贷款人有优先受偿权,剩余款项交还出质人,不足部分由借款人清偿。
6、贷款人依法拍卖或变卖所质押的股权,应委托股权交易部门办理。贷款人在依法拍卖或变卖有限责任公司的质押股权时,在同等条件下,公司其他股东对该股权有优先购买权。
-
什么样的银行贷款流程
75人看过
-
商业银行贷款的种类,商业银行贷款的方式
440人看过
-
个人到银行贷款要求什么条件?银行贷款的流程是怎样的?
489人看过
-
新房购买流程是怎样的,商业房贷流程是怎样的
235人看过
-
银行贷款买房的流程是怎样的,贷款买房要什么条件
463人看过
-
购买二手房商业贷款(银行按揭)的交易流程
310人看过
商业银行贷款是指银行放款期限不超过一年,放款对象为商人和进出口贸易商的一种贷款方式。 按照商业银行贷款流程进行贷款后,要与商业银行签订贷款合同,选择不同的还款方式,商业银行贷款的偿还方式一般分为两种,第一种是等额本息还款法,第二种是等额本金... 更多>
-
商业房产贷款流程商业房产贷款流程重庆在线咨询 2021-10-26商业房地产贷款流程:1、申请条件1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-60岁之间2、具有正当职业和稳定经济收入,具有偿还贷款利息的能力3、贷款人认可人的资产作为抵押和当铺,具有充分偿还能力的个人和公司作为偿还贷款利息并承担连带责任的保证人4、购买商品的目的是为了本人和自己的家庭使用。2、申请资料1、有效身份证和户籍证明书.婚姻状况证明书.个人收入证明书2、确认消费行为的相应资料和文件(销售
-
用车子进行商业银行抵押贷款的流程有哪些甘肃在线咨询 2022-10-171、贷款机构收到申请人提供的资料; 2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值; 3、贷款机构初步预定贷款额度; 4、办理委托公证和借款公证; 5、贷款机构收押申请人相关证件; 6、办理抵押登记手续; 7、放款。
-
我想买房要去银行办理贷款,去银行贷款流程是怎样的澳门在线咨询 2023-09-28(1)填写居民住房抵押申请书, 并提交银行下列证明材料:身份证户口本婚姻证明房本银行流水单 (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 (3)借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续0 (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 (5)贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
-
商业银行股票质押贷款的流程是哪些,风险是哪些台湾在线咨询 2023-04-061、股权质押贷款的借款人应严格按照贷款合同使用资金,确保到期还本付息。 2、质押贷款的股权价值有明显减少的可能,足以危害贷款人权利的,贷款人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的,贷款人可以将质押的股权拍卖或变卖,并与出质人协议将拍卖或变卖或变卖所得价款用于提前清偿所担保的贷款债务或者向股权出质登记机构提存。 3、贷款合同履行期届满借款人归还贷款的,或者出质人提前清偿所担保的贷款债务的,贷款
-
建设银行二手房贷款是怎么样的?流程?新疆在线咨询 2022-07-04二手房贷款的办理流程: 1.提交二手房贷款所需材料 买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》 这里需要注意的有以下3点: (1)银行会查未成年子女名下的房产情况,假如购房人户籍在北京,其未成年子女名下有1套房产,购房人名下也有1套房产,就超出了限购要求,银行将不予