签订二手房中介合同时要注意什么-法师兄

签订二手房中介合同时要注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 00:20:23 145 人看过

首先，购房者应首先了解中介人员的信息，如经营范围、持牌经纪人的姓名、证件号码等，如果购房者发现中介公司没有备案，注册或者执业经纪人证书号码名不副实的，在与中介公司直接协商的过程中，应当立即停止交易并核实并向有关部门报告。

其次，明确合同中中介费的项目。除了合同规定的中介服务费，其余的所谓垫付费、看房费、跑腿费等都是“黑费”。三是明确合同中中介费的支付条件。原则上，在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付。但鉴于房屋交易过程中环节多，可以将支付中介经纪费与工作进度相结合，做到随时支付中介经纪费。第四，特别注意定金、定金、预付款和违约金的条款。如果是对方提供的格式合同，那么在签订合同前，最好请专业律师对合同中对自己不利的“霸王条款”进行核对、修改、删除，增加自己需要的条款，从而达到利益的平衡，减少纠纷和损失的发生。

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