上海市房屋租赁要不要交税-法师兄

上海市房屋租赁要不要交税

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 11:23:11 472 人看过

上海市房屋租赁要交税。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％－20％缴纳个人所得税及其他税费，具体如下：

1．房产税。按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。

2．城镇土地使用税。

3．增值税。

4．城建税和教育费附加。

5．印花税。

6．个人所得税。个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征。

一、房屋租赁不交税费有什么后果

1．未向当地的房屋租赁管理部门缴纳租赁税，当地租赁管理部门可以要求出租人限期缴纳，并处以滞纳金；

2．情节严重的，可能会面临罚金处罚，甚至被移送司法机关处理。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条

纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条

纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。

二、上海市房屋租赁登记备案办理程序

1．租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记

2．租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见

3．在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见

4．租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证。

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