拆迁协议的签署需要注意什么-法师兄

拆迁协议的签署需要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-16 09:08:41 322 人看过

一、拆迁协议的签署需要注意什么

签订拆迁协议时，还应注意以下事项：

1．审查签订合同的主体是否合法，必须是具有法人资格的拆迁人，否则由于主体不明确，主体没有承担法律责任的能力，合同的签订将面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室等机构不具备法人主体资格。拆迁一结束就撤了，找不到，更别说以后的履行了。

2．合同的主要条款要明确，很多被拆迁人都是第一次经历拆迁。合同细节如何约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，给以后的履行带来麻烦。

二、拆迁补偿协议是否可撤销

拆迁补偿协议可以撤销。在以下几种情况下，拆迁补偿协议可以撤销：

1．拆迁人和被拆迁人或房屋承租人在订立拆迁补偿协议中显失公平；

2．拆迁人和被拆迁人或房屋承租人是因重大误解而订立的拆迁补偿协议；

3．拆迁人和被拆迁人或房屋承租人以欺诈的手段，在违背对方真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议；

4．拆迁人和被拆迁人或房屋承租人以胁迫的手段，在违背对方真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议；

5．拆迁人和被拆迁人或房屋承租人乘人之危，在违背对方真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议。

三、如何应对拆迁协议纠纷

解决方式可以使协商、行政裁决、起诉以及强制执行。在合同双方签订了拆迁合同之后，因各种原因产生争议或出现违规行为时，首先是拆迁方与被拆迁方进行协商解决，若是协商未果，则可以通过相关仲裁机关进行裁决，若是对裁决结果不服，则可以向法院提起诉讼，拆迁方胜诉则可强制执行。

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