如何解除居住权-法师兄

如何解除居住权

来源：互联网时间： 2023-04-30 21:21:53 249 人看过

一、如何解除居住权

产权人可以解除居住权。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。产权人没有权利直接赶走居住权人，但是可以协商解除居住权关系，如果协商不成，可以报警解决或者诉讼方式解决。

二、居住权的内容

居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。

居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。

1、权利

第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

2、义务

第一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。

第二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

第三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。

第四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。

第五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。

三、居住权消灭的法律后果

1、房屋的返还。除因标的物灭失等原因而消灭外，居住权人在其居住权消灭时，有返还房屋的义务。

2、设置的取回。居住权人在其权利存续期间，为正常居住使用房屋，可在房屋内设置一些设施并对房屋进行装修。这些设置并非房屋的组成部分，居住权消灭时，居住权人对其仍有所有权，可将上述设施取回，但应恢复房屋的原状。

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