租赁期限未满，房主能否单方解除合同？-法师兄

租赁期限未满，房主能否单方解除合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 14:02:48 233 人看过

根据我国法律的规定，未约定租赁期限的，承租人一方是可以随时解除租赁合同的，属于无固定租赁期限的一种情况。但是，并不意味着任何时候承租人都可以立即解除租赁合同，需要按照规定给出租方一定的时间，提前告知即将解除合同。而只有提前告知后，承租方才能按照约定的时间解除合同。

开发商未按约定交房需要承担责任吗

开发商未按约定交房是否需要承担责任要按实际判断，具体如下：

1、构成延迟交付的，开发商应当按照购房合同的约定承担违约责任；

2、开发商延迟交付房屋，如果在三个月的合理期限内未能履行，买方可以要求终止合同，并要求开发商在法律规定的期限内退还房价、利息和损失；

3、如有不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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