不合理,法律规定双方可以约定违约金,但只能约定一个违约金标准。如果没有约定的,按照双方实际损失来赔偿,最高不超过30%
一、租房违约金应怎么计算的
如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;
约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按租客违约对房东造成的实际损失来计算违约金。
二、怎么算租房逾期退房违约金
租房逾期退房违约金记算如下:
(一)租赁合同中约定违约金(租赁违约金金额由双方事先约定确定)的,按约定违约金比例支付;
(二)约定的违约金过高或过低可以要求变更,约定的违约金超过实际损失30%可以认为约定过高,可以要求降低;
(三)房屋租赁合同中没有约定违约金,违约金应当按照对方违约造成的实际损失计算,并退还押金和多余的房费;
(四)租赁违约金处理:双方按照租赁合同约定处理,赔偿约定金额。协商不成的,可以向法院提起诉讼。
三、双十一不发货违约金如何赔偿
双十一不发货违约金的赔偿标准:
当事人双方约定了违约金的,可以按照约定支付违约金,如果没有约定违约金可以要求对方赔偿损失。卖家超时未发货,需向买家支付不超过实际损失的30%的违约金。
违背发货时间承诺的处理流程,具体如下:
1、卖家是可以在买家发起投诉后的24小时内,就根据实际情况来主动赔付(协商期24小时);
2、若卖家自判无责的,可以在拒绝处理后进入举证期,买卖双方也根据举证的内容来提供凭证(举证期是72小时);
3、举证期未协商一致的,卖家就可以根据买家提供的凭证再次作出处理(预处理期是24小时);
4、预处理期仍未达成一致的,会根据买卖双方的凭证在4个工作日给出处理结果。
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违约定金合同解除条款有效吗违约定金有效条广东在线咨询 2023-07-22合同解除违定金条款还有效,合同权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。买卖合同因违约而解除后,守约方主张继续适用违约金条款的,人民法院应予支持。可从公平原则考虑,但定金不能超过合同标的额的20%,超过的部分不适用定金罚则。
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合同无效或约定条款违约金否还可新疆在线咨询 2023-11-03合同无效后违约金条款有效。 合同中的违约金条款具有独立性,合同的效力消灭后,对于合同中约定的条款不因合同效力的消灭而失去效力。 法律规定合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金; 也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。
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合同条款约定了违约金是否还要承担违约责任山东在线咨询 2022-11-07不履行合同、不按合同履行应承担的违约责任是: 1、未支付价款或报酬的,对方可要求其支付价款或者报酬; 2、迟延支付价款或报酬的,应当支付该价款或者报酬的逾期利息; 3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情况之一的除外: ①法律上或者事实上不能履行; ②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; ③债权人在合理期限内未要求履行。 4、质量不符合约定的,应当按照当事人的约