征收土地不用可闲置多长时间-法师兄

征收土地不用可闲置多长时间

来源：互联网时间： 2023-04-18 21:02:15 298 人看过

一、征收土地不用可闲置多长时间

征收土地后，如果一年以是未动工的，缴纳闲置费；

连续二年未使用的，可以无偿收回土地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；

一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；

连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；

该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

二、土地纠纷处理方法有哪些

1、和解：

和解是依纠纷主体自身的力量，在平等和自愿的基础上，通过协商解决纠纷的方式。

和解通常无须第三方的介入，无须严格遵守实体法规范和程序规范，和解协议也没有强制力。

2、调解(非诉讼调解或民间调解)：

调解，即纠纷主体将争议提交第三者，由其协调、说服并帮助双方进行协商交流，以达成解决纠纷的合意。

这是一种运用比较广泛的纠纷解决方式。

在农村土地纠纷的解决过程中，属于这类调解的主要是人民调解委员会的调解和乡(镇)政府的调解

3、行政裁决及复议：

行政裁决，即行政机关依法对平等主体之间发生的与行政管理相关的争议进行处理的具体行政行为；

行政复议即上级行政机关对行政相对人不服下级行政行为的审查及决定行为。

4、诉讼：

诉讼是解决土地纠纷的法律机制中最正式、最权威、最规范的一种方式。

因土地纠纷引起的诉讼通常是行政诉讼和民事诉讼。

通过上述分析知道，依据《土地管理法》的规定，征收土地后，如果用地单位一年以上未开工建设的，按规定缴纳土地闲置费用，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多第三者相关文章

土地征收
土地征收后闲置的土地如何处理？

土地征收后闲置应无偿收回原土地使用者耕种，《土地管理法》第三十八条规定：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。农村土地征收的程序农村土地征收的程序农村土地征收必须依照法定的程序进行：（1）办理农用地转用审批。所征收的土地属于农用地（耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等）的，应办理农用地转用审批手续。（2）向国务院或省、

2023-08-02

334人看过
闲置土地
如何在土地征收后处理闲置土地？

如果土地被征收后闲置的，按照法律规定采用以下方法进行处理：1、一年内不用而又可以耕种并收获的，由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种或由用地单位组织耕种。2、一年以上未动工建设的，按规定缴纳闲置费。3、连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权土地闲置费征收标准土地闲置费征收标准：1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1．2％；2、一般建设用地为合同出让金总额的0．8％；3、工业和基础设施用地为合同出让金总额的0．4％各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20％；4、未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获

2023-07-03

217人看过
土地征收
土地征收后闲置了怎么办？

一、土地征收后闲置了怎么办?土地征收后闲置了的，应当由原土地使用者收回，并进行耕种或者开发利用，我国法律上明确规定了，禁止任何单位和开发商闲置土地，出现相关情况的，应当由土地管理部门进行处罚。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。二、法律依据《闲置土地处理办法》第四条已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，1年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;1

2023-04-16

241人看过
土地使用税
闲置厂房土地使用税征收标准是多少

闲置厂房土地使用税征收标准是当地税务机关规定的，没有统一的参考依据。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。第五条省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。第六条下列土

2023-06-17

198人看过

闲置土地
土地闲置费属于什么征收

根据《土地法》的规定，我国实行土地全民所有制和劳动群众集体所有制，城市土地归国家所有。所以无论是开发商还是建设单位，土地所有权只是使用权而不是所有权。从理论上讲，无论土地处于什么状态，国家都有权监督其宏观调控职能。事实上，征收土地闲置费是政府宏观调控土地职能的体现，是政府对房地产市场监管角色的回归。土地闲置费如何计算？地闲置费计算方式：1、超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当回于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；2、满二年未动工开发的，可以无偿收回土答地使用权。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。土地闲置费是指向依法取得土地使用权但未按照规定动工建设满一年，不满二年的建设单位和个人征收的闲置土地的费用。根据《土地管理法》第三十七条，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅

2023-08-09

414人看过
建设用地
被征用土地闲置怎么办

一、闲置土地闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。2012年5月，国土资源部公布《闲置土地处置办法》，加码闲置土地管理，土地闲置2年可无偿收回。二、被征用土地闲置怎么办随着农村的发展许多农村都批复了一批建设用地，用于农村各项设施的建设甚至是招商引资的厂房建设等，而由于各种原有，这些土地一直处于闲置状态，未得到合理的使用，目前这些土地也在集中整治清理范围之内，根据《土地管理法》第三十七条规定闲置时间在一年以上的建设用地需要缴纳闲置费，连续两年为使用的，可由县级以上人民政府或者农村集体收回土地恢复耕种!闲置土地是当前农村土地存在的大问题，

2023-05-09

464人看过
闲置土地
土地闲置多久才能收回？

闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，未在规定期限内开发的建设用地。土地闲置主要有三种情况：一是取得建设用地批准文件后，连续一年以上未开工开发建设的。二是超过土地使用权出让合同约定的开发日期一年以上（含一年）未开发建设的。第三，已经开开发建设，但开发建设面积占开发建设总面积不足1／3、投资额不足25％未经批准终止开发建设一年以上（含一年）的。其中闲置一年以上不足两年的，应当征收闲置费。闲置时间超过2年的，应当免费收回。土地闲置的认定必须严格按照上述规定进行。土地闲置费的征收程序是什么土地闲置费按下列程序征收：1、市、县：级市土地行政主管部门调查认定闲置土地后，向用地单位送达《闲置土地认定通知书》。2、征收单位从认定土地闲置之日起，按计征办法、土地闲置期间和相应的征收标准确定应征数额，向用地单位开具《缴纳土地闲置费通知书》和《收费基金缴款通知书》。3、用地

2023-08-18

185人看过
土地征收
土地上的闲置费征收权在谁

土地上的闲置费由国土资源部门收归国家所有。任何单位和个人都不得闲置、荒芜耕地，根据法律规定，对于一年以上未动工建设的土地，应按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。一、国家征收土地有统一的标准吗国家征收土地没有统一的标准。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。耕地征收的土地补偿费是耕地征收前三年平均年产值的六到十倍。耕地安置补助费按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数量，除以征地前被征收单位平均每人占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准是前三年耕地平均年产值的四到六倍。但每公顷被征用耕地的安置补贴不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费。省、自治区、直辖市规定了被

2023-06-26

305人看过

合同生效
关于征收土地闲置费的通知

各市、区人民政府，市府直属各单位：为了依法管理和充分利用闲置土地，根据省人民政府《关于加强非农业建设闲置土地管理的通知》（粤府[1998]72号）和省国土厅、省财政厅《关于土地闲置费征收使用管理问题的通知》（粤国土（计财）字[1999]58号，以下简称《通知》）的有关精神，现就我市土地闲置费的征收和使用管理问题通知如下：一、闲置土地的界定。根据国家国土资源部1999年第五号令《闲置土地处置办法》的规定，有下列情形之一的，视为闲置土地：（一）国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未有规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁布之日起满1年未动工开发建设的；（二）已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的；（三）法律、行政法规规定的其他情形。二、市（包括县级市）级开

2023-06-10

103人看过
土地管理
土地闲置费征收机关是哪个

征收机关:国土资源部门(土地科)。征收依据:《中华人民共和国土地管理法》(1986年通过2004年第二次修订)第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

2023-06-15

420人看过
土地征收
土地征收后闲置几年后可以拿回来

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。一、开发商征地款是否就给个人了拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。开发商征地款可以给个人。土地是农村集体经济组织所有的，由人民政府直接发放给农村集体经济组织，再由集体经济组织分配给农民；土地是居民使用的，由人民政府直接发放给居民。二、收回土地使用权的抗辩理由有哪些收回土地使用权抗辩理由有：1.禁止任何单位

2023-02-16

162人看过
闲置土地
耕地作为闲置土地征收是否合理

1、什么是土地征用？土地征收是指国家为了公共利益，按照法律规定的程序和权限，将农民集体所有的土地转变为国有土地的法律行为，对依法被征收的农村集体经济组织和农民给予合理补偿和妥善安置。目前，土地征用一般是指征用。二是耕地作为未利用地征收是否合理。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，被征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定，自治区、直辖市参照征

2023-05-08

343人看过

闲置土地
广州闲置土地将征增值地价及闲置费

在国家新一轮严查囤地控制房价的背景下，广州政府将重新修订颁布《广州市闲置土地处理办法》，近日将颁布实施。新办法首次明确，将对闲置土地征收增值地价，还要统一按地价20%征收土地闲置费，以此增加开发商囤地成本。1闲置费一次性收地价20%原先规定，用地单位以出让方式取得土地使用权的，对其闲置土地闲置费的征收总额累计不得超过该宗土地使用权出让金的20%。而在新办法中，土地闲置费不再按月计收，而是统一规定按出让土地价款20%或划拨土地价款20%一次性征收，并明确规定，逾期不缴纳土地闲置费的，自逾期之日起按日加收应缴土地闲置费总额1%。的滞纳金，加重了对土地闲置行为的处罚力度。2增值地价征收标准待公布根据国务院《关于促进节约集约用地的通知》“对闲置用地特别是房地产用地要征缴增值地价”的要求，新办法规定闲置土地增值的，由土地行政主管部门在签订国有土地有偿使用补充合同时依规定调整土地价款，进一步加大了土地

2023-06-15

461人看过
闲置土地
闲置土地无偿收回

《闲置土地处置办法》规定了闲置土地的收回程序，包括案调查核实、闲置土地认定告知、拟定处置方案、处置方案听证告知、处置方案报批公告和下达《收回国有土地使用权决定书》。根据《关于集约用地的通知》，闲置土地满两年将依法无偿收回，满一年不满两年的需交纳土地闲置费。国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。根据《闲置土地处置办法》，闲置土地的收回程序分为六步骤。首先进行案调查核实，然后进行闲置土地认定告知，接着拟定闲置土地处置方案，再进行处置方案、听证告知，接着是处置方案报批、公告，最后下达《收回国有土地使用权决定书》。根据2009年9月26日国务院发布的《关于集约用地的通知》，闲置土地满两年将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用，对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20％交纳土地闲置费。国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。闲置土地政府征收政策调整近期，针对闲置土地的政

2024-01-05

300人看过