建筑工程质量纠纷：应该如何处理？-法师兄

建筑工程质量纠纷：应该如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 15:20:33 201 人看过

建筑工程质量纠纷可以向工程所属地的建设局，安监局，质监局等部门反映，也可以向人民法院起诉解决。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

建筑工程质量问题如何起诉

如果建设工程施工合同的承包人就是实际施工人，那么，不论是因工程质量引起的建设工程施工合同纠纷，还是因其他原因引起的建设工程施工合同纠纷，发包人都可以且只能起诉承包人。但是，司法实践中，建设工程施工合同中转包、违法分包的情况很常见，建设工程施工合同的承包人往往并不是实际施工人，针对这种情况，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第25

条规定：因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。

《民法典》第八百零一条

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

第八百零二条

因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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