近期,一则题为《房子登记在孩子名下可能酿大错》的文章在微信朋友圈里热传。文章*陈把房产登记在孩子名下存在不少风险。省城市民曹女士就准备将新购置的房产登记在刚上初中的女儿名下,她认为:“房子反正将来迟早是孩子的。”她表示,自己身边就有不少朋友选择在房产证上写孩子名字。但她同时也有一些疑虑,这样的做法有没有什么问题呢?
房产证上写孩子名字“娃娃房”也有麻烦事
许多父母认为,在房产证上写子女名字是对他们未来的一种保障。因为无论父母是将房产过户给子女,还是买卖、赠与,都要缴纳一定的税费,继承的话还会涉及到遗产税,直接登记在子女名下确实能省不少钱。另一方面,如果父母将来背负债务或遇到投资失败,房子登记在子女名下,房子和债务便没有关系。但成*国特别强调,如果单纯为逃避债务将房子转移到子女名下,法律不支持这种行为。
这种做法在实际操作中是否有弊端呢?当然存在一定风险。首先,房子登记在孩子名下,在购房时不能贷款,只能选择一次性付清。因为贷款需要收入证明,在没有收入的情况下银行一般不会发放贷款;其次,父母作为未成年子女的监护人,无权随意处置登记在孩子名下的房屋。如果要将房子进行出售或抵押,监护人需要证明子女确实需要这笔资金;再次,父母想要收回房屋比较困难。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想以此为由收回房屋将会遇到障碍;最后,如果父母离婚,由于产权属于子女,那么,房产应属承担抚养义务与子女共同居住的一方,现实生活中因此而争夺抚养权的案例并不鲜见。钱-霁提醒,父母在决定房产证上写孩子名字时一定要谨慎考虑,避免给将来造成不必要的麻烦。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证上写名字好, 但是房产证上只有我的名字江苏在线咨询 2022-05-03因为您述说的较为简单,我无法给您正确的回复。我认为,这要看这套房屋的性质了,分两种情况:1、如果是农村集体土地上的房子,这种买卖通常无效;如果是经济适用房、安置房,这种交易也可能是无效的,但是,如果您确实支付了构房,您可以通过诉讼要回。2、如果是不受限制的商品房,那么这种交易是有效的,您可以通过诉讼强制其履行过户手续。
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房产证上写谁的名字好?香港在线咨询 2021-11-18现在房产证上的名字主要有五种写法,不同的方案可能会导致不同的法律后果。只写男方或女方的名字2、写准夫妻二人的名字如果采用这种方案,房屋将被认定为夫妻共有财产,贷款也将被认定为夫妻共同债务。3、如果用这个方案写父母的名字,房子会被认定为父母的财产,贷款也会被认定为父母的债务,相应的增值或贬值也会被父母享有或承担。4、如果用这个方案写下男方及其父母的名字,房屋将被认定为男方及其父母的共同财产。5、写双
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房产证上写几个名字好海南在线咨询 2022-04-161、房产证上登记的产权人是依据购房合同中的购买人来确定的,购房合同中的购买人是一个人,房产证上面只能登记一个产权人。2、您的这种情况下,如果房产证上面想登记两个产权人,可以在没有办理房屋产权登记手续之前变更购房合同,将购买人变成两个人,否则就只能在房产证办理下来以后,再签订产权变更协议,办理产权变更手续,再房产证上面再增加一个产权人。
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房产证上写谁的名字好宁夏在线咨询 2022-04-111,如果是婚前财产,我建议最好写两个人的名字,并在产权上写明各占50%,这样即使最后有什么问题也好解决!如果写一个人的名字,那么就要在结婚后5年,这个房产才属共同财产!2,房产证的名字在签购房合同的时候就要写!3,领结婚证以前买的房,那属于婚前财产,结婚证领了以后买的房属于婚后财产!4,最好写两个人的名字!这样双方利益都可以得到保障!
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房产证上写谁的名字好?宁夏在线咨询 2022-04-161,如果是婚前财产,我建议最好写两个人的名字,并在产权上写明各占50%,这样即使最后有什么问题也好解决!如果写一个人的名字,那么就要在结婚后5年,这个房产才属共同财产!2,房产证的名字在签购房合同的时候就要写!3,领结婚证以前买的房,那属于婚前财产,结婚证领了以后买的房属于婚后财产!4,最好写两个人的名字!这样双方利益都可以得到保障!