最新房产证不会有任何影响-法师兄

最新房产证不会有任何影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 19:01:59 295 人看过

有影响，假如购房者在入住后不能获得房地产权证，其所购的房屋一切权尚处在一种不肯定的状态，购房者将不能获得如下权益：

1、不能停止买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法律维护；

2、在房屋被拆迁时无法按国度政策及相关拆迁法规取得拆迁补偿；

3、无法设定抵押权、典权等他项权益，购房者无法经过房屋抵押来取得贷款或承当其它民事义务；

4、如果是项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强迫撤除或被拍卖的风险；

5、开发商因债务纠葛被强迫执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财富，能够被开发商的债权人依法强迫执行；

6、在土地运用权期限届满时无法申请继续运用该土地。

房产证没有办下来可以转让吗

房产证没有办下来不可以转让。

《城市房地产转让管理规定》第六条规定，下列房地产不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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