房屋买卖合同违约赔偿标准最新规定是什么？-法师兄

房屋买卖合同违约赔偿标准最新规定是什么？

来源：互联网时间： 2023-10-26 03:00:15 174 人看过

在合同中未约定违约金数额的情况下，房地产转让人过错未按期交付的，违约金为已收转让价款按人民银行同期存款利率两倍计算利息；房地产受让人过错未按期支付的，违约金为逾期支付转让价款按人民银行同期存款利率两倍计算利息。

双方应当在合同中约定违约金的数额，如果没有约定，且存在以下情况之一的，违约金将按照规定的标准确定：

一、房地产转让人因过错未能在指定的期限内交付房地产的，转让人应向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布同期存款利率计算所得利息的两倍。

二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

房地产买卖违约金赔偿标准是什么？

房地产买卖违约金赔偿标准在法律上并没有明确的规定，但一般情况下，违约方应当按照合同约定赔偿另一方的损失。如果合同没有约定，可以根据实际损失计算赔偿金额。一般情况下，损失包括直接损失（如金钱损失）和间接损失（如因违约行为导致的额外费用）。在确定赔偿金额时，应当考虑到双方的过错程度、违约行为的性质和严重程度、违约行为对受害方的影响等因素。同时，赔偿金额应当在合理范围内，不能超过违约方因违约行为可能获得的利益。

综上所述，在房地产买卖合同中，双方应当明确约定违约金的数额。如果没有约定，且存在规定的情况之一的，违约金将按照规定的标准确定。在确定赔偿金额时，应考虑到双方的过错程度、违约行为的性质和严重程度、违约行为对受害方的影响等因素，并保持在合理范围内。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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