签订转租合同时应注意什么-法师兄

签订转租合同时应注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:32:26 277 人看过

签订转租合同时，应注意以下事项：

1。查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；

2。签订租赁合同时，要问清楚租金的内容，以及水、电、暖、气（天然气）和物业管理费由谁承担。要求出租人在房屋租赁前支付水、电、暖、气（天然气）等费用；

4。明确租赁期限、支付租金的时间和方式，并要求出租人提供租金收据；

5。就是否转租达成协议；

6。明确违约责任和违约赔偿标准；

7。入住前检查房屋内家具、电器等设施的损坏情况，约定维修责任；8。就终止合同达成协议。另外，还要注意转租合同和主合同的期限：

1。签订租赁合同时，必须征得房屋所有人的书面同意。合同约定的租赁期限不得超过原房东与房屋所有人在合同（主合同）中约定的期限；

3。合同约定的项目不得超过主合同。并非所有的房子都可以转租。只有符合下列条件的人才可以转租房屋：

1。租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人，原租赁合同继续有效。第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。房屋租赁，出租人、承租人必须办理租赁登记备案手续，备案材料为：（一）房地产产权证书或者其他合法权属证书；（二）出租人、承租人的身份证明或者其他证明（三）房屋租赁合同。

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