婚后用夫妻共同财产贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时,可以由双方协议处理,协议不成的,可以向人民法院提起诉讼,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
婚前贷款买的房子在离婚时怎么处理
婚前贷款买的房子,在离婚时应按下列方式处理:
1、婚前贷款买的房子一般属于个人所有,离婚时仍归个人;
2、如果该房子是一方婚前付首付且登记在其名下、婚后共同还贷的,离婚时可以由夫妻双方进行协议;协议不成的,该房产归产权人所有,但产权人应当对另一方进行补偿。
一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况:
1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产;
2、夫妻一方继承或是被赠与的房产;但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外;
3、虽然是婚前购买的房产,但是房产证是夫妻双方的名字的房产;
4、夫妻一方的个人房产,但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续;
5、在婚期内,夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。
如果因为离婚需要分割的,只能对共同财产属性的房产进行分割。
离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下:
(1)由双方协议处理,达成协议的,写在离婚协议中,经过婚姻登记机关确认生效。
(2)协议不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,因而并不是平均分配。
共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》
第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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离婚后房屋贷款如何办理福建在线咨询 2022-11-20(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。 (2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。 (3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了
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离婚后房屋贷款如何处理台湾在线咨询 2021-12-01离婚后夫妻如何偿还应在离婚协议中约定 事实上,夫妻财产也包括债务分割;如果两人协商不成,法院将作出判决。 如果贷款买房,房子属于一方,另一方还款。
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离婚后如何办理贷款房西藏在线咨询 2022-08-30夫妻双方离婚时需要对夫妻共同财产进行处理,如果共同财产中有银行贷款未偿还完毕的房屋需要处理,一般有以下几种处理方案。一方取得房屋将房屋折价款支付给对方,在房屋符合过户交易条件时,双方相互配合办理房屋产权变更手续。双方可以共同将房屋进行出售,偿还剩余银行贷款后,双方分割房屋出售款。如果双方对房屋的分割无法达成一致意见,可以通过法院,同时对财产进行分割,由对共同房屋进行判决,判决后也可以对房屋进行拍卖
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离婚后房子如何办理贷款西藏在线咨询 2022-09-08如果是,那对于离婚后房子的处理,怎么协商都可以,法律不干涉。但如果是双方到诉讼的,对于有贷款的房子问题,要分几种情况,如果是房产没有取得房产证,而且开庭的时候双方没法协商,那么法院暂不处理,等取得房本以后再另行解决。如果已经有了,自行协商不成由法院判决的,通常会判决由一方取得房屋所有权,给另一方相应的补偿款,补偿款的计算方式,是根据离婚时的房屋市场价,扣除还没有还的房屋贷款余额,把余额部分,也就是
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