在民法典中居间合同是否为委托合同-法师兄

在民法典中居间合同是否为委托合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-03 11:18:20 177 人看过

一、在民法典中居间合同是否为委托合同

民法典规定，居间合同不属于委托合同，居间合同和委托合同存在签订的主体合同、合同内容不同等区别。

《中华人民共和国民法典》

第九百一十九条【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二、在居间合同中出现违约情况该如何解决

如果在签了居间合同后违约的，要留意形成有利于自己的证据，详细步骤如下：

1．在居间合同商定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在商定时间签订买卖合同或提出分歧理要求造成不能签订买卖合同的书面证实。

2．向对方发出书面通知，指出因为对方未按商定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。并将书面通知复印保存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。

3．在宽限期划定的时间再次到中介公司，如再不能签约，再次要求中介公司出具证实。由此，可基本形成对方违约的证据。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、居间合同怎么签订

按照以下条件签订居间合同才有效：

1．订约主体双方为平等主体，且应当均具有相应的民事行为能力；

2．双方当事人订立合同必须是依法进行的；

3．当事人必须就合同的主要条款协商一致。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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