一、回迁房可以直接过户吗
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的回迁房过户可以过户,但是存在很大的风险。
回迁房属于安置房,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义土地出让金,和契税,等税费,办理下原房主姓名正规商品房房产证,契税证,以及土地证,才可以自由买卖,过户给他人。如果回迁房土地是国有划拨(拆迁地块属于公益事业)五年后方可交易,还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括:赠送,继承,买卖。
二、回迁房可以直接更名吗
回迁房不能直接更名,因为它是属于安置房大产权,通过拆迁补偿的方式获得的,如果要更名需要房本下来才能过户更名。另外,还需要看房主是否有回迁协议,如果有那就不用满5年后才能办理过户更名,但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%,若是没有回迁协议,则需在房本下来满5年才后能办理。
三、回迁房买卖合同有效吗
1、回迁房如果有100%产权,就可以自由买卖,签订合同是有法律效力的,如果不是100%产权,那么通常不能随意买卖,不能损害集体利益,因此签订的购房合同就可能无效了。
2、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
3、回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的,就属于没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。
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回迁房有房本吗,回迁房可以直接更名吗
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直接过户回迁房或安置房是否可行?
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直接更名回迁房可行吗?
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可以直接将户口从农村迁回去吗
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回迁房可以直接更名吗,回迁房更名手续有哪些
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回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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回迁房可以直接更名吗,如何办理回迁房过户澳门在线咨询 2023-06-13回迁房不能直接更名,因为它是属于安置房大产权,通过拆迁补偿的方式获得的,如果要更名需要房本下来才能过户更名。另外,还需要看房主是否有回迁协议,如果有那就不用满5年后才能办理过户更名,但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%,若是没有回迁协议,则需在房本下来满5年才后能办理。 1、收回回迁房时要去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:房屋的《住宅量保证书》,《住宅使用说明书》等。要核实房屋面
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买房可以直接迁户口么青海在线咨询 2022-08-30据我所知,如果你想迁户口,不管是贷款还是一次性付清,都可以迁户口的,如果是一次性付清,待办理完房产证,提供相关资料就可以迁,如果是办理住房贷款的,提供借款凭证,及其他资料都可以办理的。
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房产过户可以直接到法院吗?福建在线咨询 2022-08-10如果是行使形成权的形成判决的话,法院判决生效之日即为物权变动之日,这时候你就能原始取得房屋所有权,可以直接办登记,因为此时不管办不办登记,房屋都是你的了。你即使不办登记,也只能说是房产局登记有误。如果是给付判决的话,就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续,对方如果不愿意办,你也不能拿着判决书直接办,只能申请法院强制执行
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房子没过户房主可以不签字直接过户吗海南在线咨询 2022-10-09关键看订立协议时,是否存在欺诈、胁迫等情形。依据《婚姻法司法解释二》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当
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户口可以直接迁北京吗天津在线咨询 2023-09-01一、户口迁入北京的方式有夫妻投靠进京入户、老人投靠子女进京入户、子女投靠父母进京入户、积分落户等这些方式,具体方式可上北京市公安局官网(户政业务)查询。例如妻子投靠丈夫入农业户口。 1、受理条件: (1)城六区:结婚须满5年;远郊区:结婚须满3年; (2)申请人为外省市农业户口,或非农业户口的无业人员; (3)被投靠人系本市农业户口; (4)被投靠人有合法固定的住所; (5)随迁子女系未成年子女,