房产买卖给孙子没给钱儿子能告吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-21 12:06:11 254 人看过

一、房产买卖给孙子没给钱儿子能告吗

以合法买卖手段将财产过户至孙辈名下,此举在法律上其他子嗣没有权利提起诉讼。依据中华人民共和国民法典的相关规定,买卖合同被定义为出卖方将标的物品权转让给予买方,而买方则需支付相应对价的协议文书。具体来讲,该法注释如下:

结构严谨的买卖合同通常应包含以下几个关键条款:

明确标注产品或服务的名称及其数量;设定产品或服务的质量或服务等级;指定购买必须支付的款项金额;规定交易履行的周期及时间;约定采购地点以及合约履行的方式和方法;详细描述商品包装的设计要求和方法;确立商品验收和检测的标准与程序;确定交易结算的具体执行情况;此外,该合同亦应采用清晰且具有法律约束力的文字表达方式。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、房产买卖代签的合同是否有效

有代理权限的人代签的买房合同是有效的,进行房屋买卖时,签订的购房合同应该由当事人进行签订,由他人代签的,应该出具授权委托书,如果代签人没有代理权限,则会构成无权代理,被代理人如果追认,则合同对被代理人有效。

代签合同有效需要满足以下三个条件:

1、代签人依法获得被代理人的委托授权;

2、代签人和合同的当事人均具有相应的民事行为能力

3、合同是当事人真实的意思表示、内容合法、遵守公序良俗的。

合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。商品生产产生后,为了交换的安全和信誉,人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式。这些商品交换的习惯和仪式便逐渐成为调整商品交换的一般规则。

合同的法律特征:

1、合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。

2、合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。

3、合同是一种民事法律行为

关于因欺诈、胁迫订立的合同受害人认为合同继续有效对其有利的,可以要求变更合同,在确认合同有效的情况下责令欺诈胁迫行为人承担违约责任;受害人认为合同继续有效对其不利的,可以请求法院和仲裁机关撤销该合同,合同被撤销后发生无效的后果。

欺诈行为,指欺诈人语言、文字或活动有隐瞒事实而告知虚假情况的行为。即使被欺诈人陷于错误、加深错误或保持错误而虚构事实、变更事实或隐瞒事实的行为。欺诈行为可体现为作为和不作为两种方式。

胁迫一般会包括以下两种情形:

(1)、以将要发生的、会造成被胁迫人生命、财产、名誉、自由、信誉的损害进行胁迫;

(2)、以直接对被胁迫人或其亲友实施不法行为,造成对当事人及其亲友的生命、财产、名誉、自由、信誉的损害进行胁迫。

《民法典》第一百六十一条,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房产买卖给孙子没给钱儿子能告吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月22日 00:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 安置房没房产证能写遗嘱给孙子吗
    一、安置房没房产证能写遗嘱给孙子吗一般的常识是,若房地产证书尚未发放,则无法进行与此房产有关的遗嘱公证手续。这主要因为在进行遗嘱公证过程中,通常需提交房地产证书作为依据,无该证书的遗嘱会被公证处拒绝受理。在此详细解释一下公正遗嘱:所谓公证遗嘱,即是指遗嘱人生前制定,并且经过公证机关进行验证的遗嘱。遗嘱人可以自由地在法律允许的范围之内,按照法定法规来对资产和其他事项实施个人管理,且当遗嘱人去世以后,这种管理行为即可生效。遗嘱人可以通过多种方式来制定遗嘱,如自书遗嘱、代书遗嘱、口述遗嘱以及公证遗嘱等。其中公证书遗嘱以其证明力高而被公认。办理遗嘱公证程序通常要求提供如下材料:1、户口薄或居民身份证;2、已经离开出生国度过境外生活的,需提供旅行证件或有效通道模版的复印件;若户口已然注销,必须向原户籍所在地公安派出所提交户籍记录情况的证明。3、遗嘱所涉及的财产清单及其所有权证。4、遗嘱本体文件。5、
    2024-06-30
    89人看过
  • 房产能过户给未成年孙子吗
    一、房产能过户给未成年子女吗房产能过户给未成年子女,该房产可视为父母对其的赠与,无需专门办理其他手续。法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。根据法律规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。二、办理房屋过户的手续为:1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格;2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五
    2023-04-06
    376人看过
  • 父亲能替儿子给孙子做亲子做鉴定吗
    亲子鉴定是通过对亲子关系进行DNA分析,用于确定亲子关系是否存在的一种方法。通常情况下,需要参与亲子鉴定的人是父亲、母亲和孩子。但是,在特殊情况下,如果儿子因为特殊原因无法参与亲子鉴定,父亲是否可以替代儿子进行亲子鉴定呢?可以通过父亲替儿子进行亲子鉴定吗?一、法律方面的规定根据相关法律规定,亲子鉴定通常需要亲子之间的共同参与。在儿子无法参与亲子鉴定的情况下,法律并没有明确规定父亲能否替代儿子进行亲子鉴定。因此,是否可以由父亲代替儿子进行亲子鉴定,还需要根据具体情况和司法实践来判断。在实际操作中,父亲替儿子进行亲子鉴定通常需要符合以下几个条件:二、亲子鉴定的前提条件1.儿子无法参与亲子鉴定如果儿子因为身体健康等原因无法参与亲子鉴定,有时候允许父亲替代儿子进行DNA采样。这种情况下,通常需要提供相关证明材料,如医生的健康证明或者法院的判决书等。2.法院同意父亲替代儿子进行亲子鉴定一般情况下,只
    2023-12-18
    381人看过
  • 父母把房子给了儿子没给女儿公平吗
    一、父母把房子给了儿子没给女儿公平吗父母财产只给儿子不给女儿在法定继承中通常是不合法的,但是公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。父母名下的财产,父母可以自行处分,不受到子女的干涉。《民法典》 第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、父母将房屋过户给子女有哪种方式1、出让父母可以用出让的方式将房屋过户给子女,以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、赠与父母也可以选择以赠与的方式将房屋过户
    2023-03-15
    290人看过
  • 老人房子过户给儿子孙子还用签字吗
    一、老人房子过户给儿子孙子还用签字吗老人房子过户给孙子时,依据我国相关法律的规定,是不需要儿子签字的。1.老人可以依法立遗嘱将个人财产指定由孙子继承,这个过程不需要其他子女的同意或签字。2.只要老人在遗嘱上签字并满足相关法律规定的遗嘱形式要求,如自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱等,即可生效。二、遗嘱立法与程序遗嘱的立法主要体现在我国的《民法典》中,该法对遗嘱的形式、见证人资格、遗嘱的变更和撤销等进行了详细规定。在立遗嘱的过程中,老人需要遵循这些法律规定。遗嘱的程序和手续包括:1.老人需要确定遗嘱的内容和形式,可以选择自书、代书、录音、口头等形式;2.根据所选形式,老人需要找到符合条件的见证人并在场见证;3.老人需要在遗嘱上签字并注明年、月、日。4.对于自书遗嘱,老人需要亲笔书写并签名;5.对于代书遗嘱,老人需要在代书人和其他见证人签名后签字;6.对于录音录像遗嘱,老人和见证人需要在录音录像
    2024-07-13
    364人看过
  • 没有房产证的房子能过户给孩子吗,没有房产证的房子如何买卖
    没有房产证的房子是不能过户给孩子的。根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让过户的。但是可以办理赠与和买卖。没有房产证的房子可与他人签订买卖合同进行售卖,双方签订买卖合同时,一定要把合同的条款和违约条款写清楚,就房产价格、交楼方式、付款方式等要协商一致。一、没有房产证的房子能过户给孩子吗没有房产证的房子是不能过户给孩子的。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。但是可以办理赠与和买卖。在农村中的房子没有房产证的话,要想将房子过户给子女,可以直接到村委会进行改名。农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续。任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。由于宅基地使用权无疑属于土地使用权之一种
    2022-08-02
    235人看过
  • 房子过户给孙子后孙子有权享受遗产吗
    可以,自然人可以依法立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。爷爷的房子过户给孙子法律允许吗法律允许爷爷的房子直接过户给孙女,根据相关规定,爷爷可以通过赠与的方式将房子过户给孙女,其过户流程是:1、订立赠与合同;2、向不动产登记机构提出申请,并提交相关材料;3、不动产登记机构进行审核;4、缴纳有关税费;5、登记机构对符合条件的,进行登记,并发放新的不动产权证。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
    2023-08-02
    337人看过
  • 父母财产给儿子不给女儿可以告吗
    一、父母财产给儿子不给女儿可以告吗在探讨父母财产分配时,若父母选择将财产全部给予儿子而不给予女儿,女儿是否有权提起诉讼是一个值得关注的问题。1.我们需要明确的是,根据《民法典》的相关规定,公民有权利立遗嘱指定个人财产的继承人。然而,这并不意味着父母可以完全自由地分配财产,而不考虑子女的实际情况。2.如果女儿已年满18周岁且有正常劳动能力,父母可以选择不将财产分配给女儿。3.如果女儿在缺乏劳动能力且没有生活来源的情况下,父母在立遗嘱时应当为其保留必要的遗产份额。4.若女儿认为自己应当获得父母的财产分配,她可以通过法律途径来维护自己的权益。具体而言,女儿可以前往法院提起诉讼,要求分得遗产。5.在此过程中,女儿需要证明自己尽到了赡养父母的义务,并且因父母的不当分配而遭受了经济损失。如果法院认定女儿的请求合理合法,将会支持其分得部分或全部遗产的诉求。二、立遗嘱遗产分配权根据《民法典》第一千一百三十
    2024-07-12
    209人看过
  • 爷爷给孙子房产母亲能处置吗
    一、爷爷给孙子房产母亲能处置吗根据相关法律规定,祖父为孙辈所遗留的房产,子女在未经授权的情况下不得擅自出售或转让,而只能以受托者的身份予以妥善保管。因此,即便是父母亲,亦无法轻易对属于孩子法定所有权范畴内的财产进行任意处理。当祖父以赠予这一合法途径将房屋归属于孙子时,倘若孙子尚属未成年人,则应由监护人代表孙子前往房屋管理部门办理产权过户手续,且需携带赠与协议、房屋产权证书以及其他必要资料进行申请。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、爷爷给孙子遗产是遗嘱还是遗赠孙子作为法定继承人的排序并非位于祖父之前,因此在正常的法定
    2024-07-04
    350人看过
  • 给儿子买保险孙子收益纠纷诉讼费多少钱
    一、给儿子买保险孙子收益纠纷诉讼费多少钱在提出民事诉讼请求时,须依法缴纳相应的诉讼费用。通常而言,此种费用应由最终被认定为败诉一方的当事人承担。然而需注意的是,诉讼费用具体额度将取决于案件所涉及的赔偿金额。若涉案财产纠纷的标的额未超过人民币1万元,则每宗案件只需缴纳50元的诉讼费用;但若涉案财产纠纷的标的额超出了1万元,则需按照争议金额的法定比例来计算并缴纳相应的诉讼费用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的,可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1、不超过1万元的,每件交纳50元;2、超过1万元至
    2024-07-13
    348人看过
  • 爷爷的房子想过户给未成年的孙子、孙子的母亲能卖吗
    一、爷爷的房子想过户给未成年的孙子、孙子的母亲能卖吗爷爷留给孙子的房子父母轻易不能转卖,而只能保管。即使身为父母,也不可轻易处置孩子名下的财产。爷爷将房屋赠与给孙子的,孙子未成年的情况下,由监护人代其办理房屋产权过户,需要到房屋管理部门申请办理,提交赠与合同、房屋产权证明等材料。二、爷爷健在要把房子过户给孙子需要缴税吗有三种过户的方案供选择,就是买卖,析产和赠与。1、买卖,双方签订合同,到房产交易中心过户,要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%),1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。2、析产(继承)要先公证,然后过户。缴纳的税费与买卖一样,也是可以考虑的办法。3、赠与同样要先公证后过户,缴纳3%契税,不仅税负重,而且还有其他弊病,一般情况不宜赠与。爷爷房产过户给孙子,流程具体如下:二手房过户基本程序:1、签买卖合同买卖
    2023-03-10
    326人看过
  • 孙子过户给爷爷之前孙子的房子能收回吗
    爷爷以赠与的方式过户给孙子的房子允许收回。赠与房产权利转移前可以直接收回;赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以收回;因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回。一、民法典规定赠与合同撤销权能否继承赠予合同撤销权不属于可以继承的财产,因此是不能继承的。但《中华人民共和国民法典》规定:因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。虽说不可以继承,但赠与人死亡,有可撤销情形的,其继承人仍可以行使撤销权。二、赠与合同的撤销撤销条件是什么赠与合同的撤销条件:1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利)。2、对赠与人有扶养义务而不履行(自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利)。3、不
    2023-02-24
    295人看过
  • 儿子能告女儿不给赡养费吗
    能,但要以被赡养人的身份起诉。主张赡养费的主体应该是父母,而不是兄弟姊妹。故此,要起诉的话,也需由父母起诉。父母因为老年痴呆而失去民事行为能力的情况下,子女可作为父母的代理人,进行起诉。根据《中华人民共和国老年人权益保护法》第十一条:“赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。
    2022-02-12
    63人看过
  • 父母房子以买卖形式过户给儿子
    父母房子以买卖形式过户给儿子房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖
    2023-03-12
    374人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 外孙子房产户能卖给外孙女吗
      山东在线咨询 2022-07-09
      房产遗嘱让孙子继承如下:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。步骤如下: (一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 (二)继承公证:申请人应当到房屋所
    • 奶奶把房子以卖买形式卖给孙子后,孙子,房子能要回吗
      湖南在线咨询 2022-10-25
      对于房子归谁所有,需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等,因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断,请补充完整信息。
    • 房子买卖小儿要交钱给大儿子吗
      江西在线咨询 2022-11-01
      没有法定义务,但是小儿子有赡养义务。
    • 儿子死了,孙子10岁,女儿老人,房产给女儿不给孙子合法吗
      黑龙江在线咨询 2022-10-22
      孙子有代为继承权,是法定第一顺序继承人,是合法的遗产继承人。但老人如果遗赠给自己的女儿而不给孙子,是合法有效的,因为有遗赠的先执行遗赠,无遗赠的才进入法定继承。
    • 父母的房子没过户给孙子, 儿子可以卖掉房子吗?
      河南在线咨询 2022-02-12
      需要孙女先办理继承过户,有了孙女名字房产证,孙女才有资格卖掉这房子,。《房屋登记办法》:第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构