交了定金后悔怎么办5种情况完全可以退定金-法师兄

交了定金后悔怎么办5种情况完全可以退定金

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 16:42:52 350 人看过

一、交了定金后悔怎么办5种情况完全可以退定金

交了定金后悔5种情况完全可以退定金：

1.合同条款被进行修改。在双方即将签订合同的时候，如果合同里面的条款，双方不能够达成一致。比如，合同里面如价格、户型、面积等，被进行修改，和认购书不一致。那么，就可以认作是卖方违约。不仅可以返还定金，甚至可以拿到双倍的赔偿。必须在认购书的期限内来签合同，否则达不到退定金的条件。

2.有增加退定金补充协议。在交定金之前，如果有增加补充协议。即便买房者不想要房子属于违约行为，但是之前有签署补充协议，就要按照补充协议来退还定金。

3.认购的房子转售他人。如果开发商已经把认购的房子转售给了别人，这样就是开发商有欺诈行为。不仅可以退还定金，甚至还可以拿到赔偿。

4.不具备销售条件。如果是没有产权证的项目，或者没有销售许可证。这种内部认购行为，是不具备销售条件的。这就属于开发商的问题，在任何条件下都可以退还定金。

5.第三方原因。如果是因为政策问题、自然灾害，导致楼盘不能建设。双方都没有过错，这种情况也可以退还定金。

二、定金特征包括哪些

1.定金担保是有惩罚性的。

2.定金担保的主体具有特定性。即债务人只能自己为自己提供债的定金担保。这种担保方式较为便捷，较为有效。

3.定金担保的标的物具有特定性。即法律规定为金钱的偿付。

4.定金担保有最高限额的规定。

5.定金具有双向担保功能。

三、定金和订金有什么区别

定金和订金的区别在于两者的性质不同，定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式；而订金不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。

法律依据：

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