没有房产证和产权的房产应该怎样称呼？-法师兄

没有房产证和产权的房产应该怎样称呼？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 16:10:45 262 人看过

没有房产证没有产权的叫小产权房。这种房屋买卖合同只能在双方之间签订，虽然买了这种房屋就可以居住，正常享受其居住功能，但实际上并不享受产权，也就是说这种房屋不受法律保护，只能由双方保存。买卖协议不发生房屋产权变更，纠纷只能自行处理。房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不能办理过户的，国家不会保护没有过户的房产交易。

没有产权的房子能公证吗

没有房产证的房子不可以公证。事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的，公证机构不予公证。原则上房产证是证明房子所有权的最重要的证明材料，没有房产证，公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性，除非有购房合同等佐证，否则很难公证。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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