租赁合同先履行抗辩权的行使方式-法师兄

租赁合同先履行抗辩权的行使方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 09:23:13 382 人看过

先履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。有下列要件：

一、当事人基于同一双务合同互负债务。

二、当事人履行有先后的顺序。

三、先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定。

四、先履行一方当事人应当先履行的债务是可以履行的。

一、民法典规定合同履行中的抗辩权分别是哪几种

合同履行中的抗辩权包括以下三种：

1、同时履行抗辩权：当合同的当事人互负，没有先后履行顺序的，应当同时履行。

一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

2、先履行抗辩权：当合同的当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。

先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

3、不安履行抗辩权：当合同的当事人一方应当先履行债务，但是其有确切的证据证明对方有如下情形之一的，可以中止履行。

(一)经营状况严重恶化；

(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

(三)丧失商业信誉；

(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

二、先行履行抗辩权的行使条件包括哪些

先行履行抗辩权的行使条件：

1、当事人基于同一双务合同互负债务；

2、当事人履行有先后的顺序；

3、须有先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定；

4、须为先履行一方当事人应当先履行的债务是可以履行的。

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