根据购房新政策可知，在杭买房需要满足的条件有：1．杭州户籍：（1）有杭州户籍（限购区域）落户不满5年的家庭只能购买一套住房；（2）户籍在桐庐、建德、临安、淳安等地满2年后并且在杭州城区交一年社保后，可在杭州限购区购房；2．非杭户籍：自购房之日起3年内，在杭州连续缴纳24个月及以上的社保或个税（补缴不超过3次）才可购房。若因换工作社保断缴或社保缴纳时长不够，也可通过落户方式快速获得购房资格。3．购房摇号的群体：（1）高层次性人才家庭；（2）无房家庭；（3）有房家庭。

外地人杭州买房需要什么条件？

1、不是杭州籍的购房者，在钱江新城内、上城区购买单套住房（含存量房）总价在100万元或者以上，或在下城区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）内、江干区、拱墅区购买单套住房（含存量房）总价达80万元（含）以上，或在杭州经济开发区购买单套住房（含存量房）总价达60万元（含）以上的，经相关部门审批合格后就可以申请过户到杭州市区户籍。

2、申请人的受教育程度必须是高中以上；

3、年龄必须大于18周岁，具有完全民事行为能力，无传染疾病；

4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任

5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；

6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

7、所购房产3年内不得交易。

那么，外地人在杭州买房可以申请贷款吗？买一手房和二手房都需要提交哪些资料呢？

外地人购房只要符合相关政策的需求，是可以申请贷款的。但是对于按揭买一手房还是二手房，贷款的方式都是不同的，具体是根据你的实际情况来确定的，比如说你可以使用组合方式贷款、商业贷款方式或者是纯公积金贷款方式。

市住保房管局《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》

一、进一步加强住房限购

参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。

二、严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场

严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。

三、严厉打击房地产中介机构违法违规行为

中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

四、严格规范房地产市场信息发布

各网络平台账号及网络群要严格遵守相关法律法规和管理规定，进一步规范信息发布行为，加强发布内容的合法性、真实性、导向性，共同为杭州房地产市场健康稳定发展营造良好的舆论环境。对不实传播杭州房地产市场政策和市场运行情况、制造虚假热销、助推投机炒房等扰乱市场秩序的违法违规有害信息，相关部门将依法依规严肃查处。