非住宅公产房拆迁赔偿标准是什么？-法师兄

非住宅公产房拆迁赔偿标准是什么？

来源：互联网时间： 2023-08-18 18:54:43 436 人看过

拆除房屋时，需要对被拆除的人进行相应的经济补偿，但被拆除的人一般是房屋的所有者，如果是违法建筑，拆除时没有经济补偿，拆除非住宅的公营住宅，如何补偿由拆除的人和被拆除的人协商确定，协商后签订拆除补偿协议。

非住宅怎么计算补偿价？

按照《北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准》第三条规定，非住宅房屋拆迁补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。

计算公式为：非住宅房屋拆迁价格＝区位价格K1K2K3建筑面积＋地上物补偿价。

其中：K1为容积率调整系数；K2为房屋原用途调整系数；K3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0．7，其他情况取1．0。区位价格、K1、K2如何确定，在上述规定的附件按照非住宅的不同状况均予以列明。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条【补偿协议】房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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