购房交完定金对方违约怎么处理-法师兄

购房交完定金对方违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 09:55:43 276 人看过

在房屋交易中，若支付订金者未能按照约定履行合同，则须依据订金的数额承担相应的违约责任。换言之，对于给付定金的房主而言，如果因自身缘故违约，将失去要求退还定金的权益；而对收取定金的买家来说，一旦违反约定，便需要向房主要求退还高达两倍订金的违约金。至于双方关于定金的其他特别约定，则应严格遵照执行。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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