商品房买卖合同登记需要哪些材料-法师兄

商品房买卖合同登记需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-06-02 11:31:49 170 人看过

商品房买卖合同登记的申报材料有商品房买卖合同登记申请表、双方签订的商品房买卖合同、预售商品房分层分户平面图、银行进帐凭证、开发企业法定代表人授权委托书及代理人身份证明、预购人是法人或其他组织应提交法人登记证书或者授权登记文件及代理人的授权委托书和身份证明、预购人是个人的提交身份证明、所购房屋是现房的须提交《房地产权证》、预购人是境外机构组织人员的提交经重庆市涉及国家安全事项建设项目审批办公室审核同意的《审查意见通知书》原件。

收费标准：

住宅：转让手续费3元/平方米;

非住宅：转让手续费按成交价的2%计费。(转让双方各承担50%)

办理时限为10个工作日。

涉外商品房买卖中登记需提供的资料：

需提供的资料：(资料请自留复复印件)

1、房屋所有权登记申请书;

2、商品房买卖事同示范文本;

3、商品房销售专用发票;

4、进户通知单;

5、商品房结算单;

6、住宅使用说明书较验原件;

7、工程质量保证书较验原件;

8、单户商品房销(预)售许可证;

9、涉外人员公民护照较验原件提供复印件;

10、涉外公证部门的公证书;

11、登记机关认为必要的其他文件。

若委托办理还需提供：

(1)委托人，受托人均为个人，提供委托公证书原件和受托人身份证(复印件)校验原件;

(2)委托具有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件。

阅读延伸：

商品房过户税费谁承担，过户税费承担的约定有效吗？

商品房预售合同纠纷的处理原则

商品房保修期的规定有哪些?

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房买卖合同相关文章

预告登记
预购商品房预告登记需要哪些材料

一、预购商品房预告登记需要哪些材料(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)已登记备案的商品房预售合同原件;(4)当事人关于预告登记的约定原件;(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。二、房屋拆迁回迁户是否预告登记房屋拆迁回迁户需要预告登记：1、《民法典》第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”2、购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押

2023-04-16

163人看过
商品房现售
商品房现售产权登记需要哪些材料

1、房屋权属登记需要哪些材料？1。申请房屋所有权初始登记：申请人应当提交土地使用证或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料，房地产测绘机构出具的其他有关证明文件和房地产规划图。转让、变更登记申请：权利人应当提交房屋所有权证、有关合同、协议、证明文件和测绘机构出具的房地产规划图。房屋其他权利登记申请：权利人提交房屋所有权证、房屋抵押权、典权等其他权利设定合同及有关证明文件；注销登记申请：权利人提交房屋所有权证原件，其他权利证明及相关合同、协议、证明等文件；房改登记申请：权利人应当提交《单位房屋所有权证发证通知书》、《评估报告书》或《评估定价表》、《付款计算表》、《房屋协议书》，房地产测绘机构出具的购房收据和户型图。以上均需填写申请审批表。（1）开发者提供的信息：1。房地产开发企业营业执照、企业资质证书；2。土地使用权证或土地使用批准文件；3。规划

2023-05-02

478人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同登记程序

1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处网上办公平台，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。3、开发公司填写备案登记号开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写商品房买卖合同登记表，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页处室职

2023-02-04

344人看过
结婚证
商品房产权登记需要提交哪些材料

1、商品房产权登记应当提交哪些材料？1。商品房产权登记申请表？2。购房人身份证复印件（单位提供加盖公章的营业执照复印件或法人代码证复印件、介绍信、经营者身份证复印件）[身份证需与原件核对]商品房买卖合同复印件请使用A4纸（如有项目）已上网，应提供网上签订的合同）5。经济适用住房需提供区房管局入住证明和房改办经济适用住房审批表。个人购买限价房，办理预告登记的，应当提交住房所在区房管局批准的入住证明；办理预告登记的，应当提交市房管局批准的入住证明未在房屋所在地办理预告登记、房管局批准的限价房申请审批表和房管局批准的居住证明的，房屋预告登记证或预告登记申请表（商品房预告登记）8、购房证明（新申请表如已反映证明内容，本证明不再提交）9。如果涉及到按揭通知登记，预购商品房还需办理按揭通知登记，以提交房屋按揭登记申请报告。自2008年10月1日起办理按揭通知书登记的，需提供按揭通知书登记证。注：1。对

2023-05-02

261人看过

房地产开发
商品房网签登记备案需要哪些材料

一、商品房网签登记备案需要哪些材料?1、商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);2、商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;买受人身份证明复印件包括：(1)买受人为自然人的，提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;(2)买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;(3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;(4)预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料。5、凡境外个人(含港澳台侨个人)购买商品房的，须提供：(1)港澳人员提交有效的《港澳

2023-05-02

455人看过
书面合同
房屋买卖合同备案登记需要哪些资料

备案号,是备案机关对该合同备案的备案号码房屋编码,是对租赁房屋的唯一编码。当事人应当依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续。但是当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。一、租期达多长需订立书面合同租赁合同的时间超过6个月的，当事人应该以书面的形式签订合同。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、专利实施许可合同生效条件有哪些？1、专利实施许可合同

2023-03-14

440人看过