延迟交房个月可以申请补交吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-27 17:13:32 158 人看过

赔偿要看合同的约定进行索赔或退房。开发商延迟交付房屋一般有两种情况:

1、正常延期交付:由于施工延迟、相关政府手续办理等原因导致房屋逾期交付,属于延后教辅,购房者可给与一定的宽限时间,等待收房。

2、非正常延期交付:由于房产开发商发生违法行为导致相关手续不能办理导致不能交付。若逾期不超过合同约定的期限,可向开发商索要违约金,若逾期超过合同约定期限,经催告后仍未履行交付义务,可解除合同退房,并要求开发商赔偿违约金。若经催告后,开发商在一定期限内交付,则购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

一、交房延期交多久可以起诉

当发现开发商有以下延期交房行为时,购房者可以起诉维权:

1、开发商没有通知交付房屋,或者按约定期限不符合交付条件。

2、开发商通知购房人收房时,购房人认为房屋不符合约定的交房条件,并且拒绝领取房屋钥匙,并要求赔偿开发商延期交房损失的。

3、购房人按约定收房后,又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。

其次,发现开发商延期交房,购房者可以先催告交房,经催告后三个月还没交房的,那么购房者即可以去法院起诉。

二、新房延迟交房可采取的措施有哪些

新房延迟交房可采取的措施如下:

1、要求开发商尽快交房,并支付逾期交房的违约金,大多数业主可以根据合同起诉开发商尽快交付房屋,并根据业主的实际损失支付逾期交付违约金;

2、业主有权终止合同,法律规定,出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款的,在催告后三个月的合理期限内未履行,当事人要求终止合同的,应当予以支持,但当事人另有约定的除外,如因开发商资金链等原因,业主可选择依法或者约定终止合同,并要求开发商返还购房款、利息、违约金。

根据相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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