离婚时分割房产的方式有哪些-法师兄

离婚时分割房产的方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 11:42:35 479 人看过

一、离婚时分割房产的方式有哪些

离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。

对于拥有完全所有权的房产，即其他人对该房产均不会主张其他权利的，房产的归属可由以下几种方式决定：

（一）双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

（二）房屋增值，双方都想取得房产但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

（三）双方都想放弃该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得的款项进行分割。

二、离婚房产分割律师费如何算

（一）计件收费目前，各地律师接手离婚案件收费不一，根据案件争议标的额的不同，律师资历不同，律师收费也有差异。

（二）按标的额比例收可根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费，具体可以参照各省的律师收费标准相关文件。总之，是离婚需分割的财产越多，律师收费的价格可能就会越高。

（三）风险代理风险代理，简单的说就是交一定的基本费用，再确定一个打回财产数额的收费额度比例。

三、夫妻离婚房产分割流程是什么

（一）夫妻双方携带身份证原件和复印件到房屋产权监理处办理分割手续。

（二）提交取得的房屋权证，以及夫妻双方签署合法有效的财产分割协议等资料。

（三）填写《房屋权登记申请书》。

（四）提交离婚判决书或离婚调解书，如双方未通过法院离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，夫妻双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。

（五）提供测绘部门提供的测绘图或测绘表两份，其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产证时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋权证上。

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