电动车在小区监控下被盗的情况可否需要承受职责,有2种性质:
1、如果小区物业与你形成保管合同关系,物业应当承受赔偿职责。
2、如果小区物业无与你形成保管合同关系,物业不应当承受赔偿职责。物业只负责公共部位的设施设备及财产安全,车辆是您的私有财产,不在物业费包括的范围之内,所以遗失车辆只能由您自己负责,但是,如果业主交纳了物业费,在物业应有的工作范围之内,物业无履行自己的职责,无按限定正常巡查小区安全,或者保安发现偷盗未制止,以及小区监控设施早已损坏,物业无及时维修而给案件侦破增加了难度,物业是有职责的。
一、小区内车辆被盗,物业公司是否有责任赔偿
小区物业公司是否承担小区内汽车被损、被盗的损害赔偿责任,首先车主要证明车辆是在小区内被划或被盗,其次确定和小区物业公司有无合同的约定,确定合同中约定收取的费用是停车费还是保管费。
如果是保管费,物业公司应该负赔偿责任,若是停车费则不用负赔偿责任。如果没有合同约定或约定不明确,而物业公司又没有明确所收取费用的性质只是场地租赁费、不负责保管责任的,应当承担保管责任。
另外,如果业主只是随意将车停在小区道路上或者别处,在这种情况下,物业公司一般不承担赔偿责任,只能由侵权人承担相应的法律责任。但如果是小区物业公司在管理方面存在重大过错,小区物业公司要根据其过错程度承担相应的赔偿责任。
二、物业公司的职责
1、首先是安全工作,物业管理企业应该做好物业管理区域内安全工作。
(1)如果发生安全事故时,物业管理应该采取应急措施同时想要及时向有关行政管理部门上报,协助做好救助工作。
(2)物业管理雇用小区保安人员时,必须要遵守国家有关规定,保安人员维护物业管理区域内公共秩序时,应该履行职责,不能侵害公民合法权益。
(3)物业使用人在物业管理活动中权利义务由业主和物业使用人约定,但不能违反法律,法规和业主公约有关规定。
2、不能改变公用设施用途。
(1)业主和物业管理企业不可以私自占用,挖掘物业管理区域内道路和场地以及损害业主共同利益。
(2)因维修物业或者公共利益,业主因装修临时占用、挖掘道路等,必须要业主委员会与物业管理企业同意,同意之后必须在约定期限内恢复原状。
3、如果有业主需要装修时,必须要通知物业管理企业,物业管理企业会把房屋装修中禁止行为以及该注意事项告诉业主。
4、不得将专项维修资金挪作他用。
(1)住宅物业,住宅小区内非住宅物业和单幢住宅楼结合中非住宅业主,应该根据国家有关规定需要缴纳专项维修资金;
(2)专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位,共用设施设备维修和更新,改造,不能挪做他用;
(3)专项维修资金收取和使用以及管理使由国务院建设行政主管部门相关部门制定。
-
小区内电梯坏了责任在谁
190人看过
-
小区车辆被损坏,责任在谁
84人看过
-
小区内电动车损毁,应由谁承担责任?
353人看过
-
小孩在电动车上小心跑坏了谁的责任
295人看过
-
机动车在小区门口撞电瓶车谁的责任
459人看过
-
电动车停放小区被偷,谁来负起责任?
96人看过
提前履行合同如果符合当事人约定的不需承担违约责任。合同成立后,当事人应当按照约定履行,当事人提前履行损害对方当事人利益的,应当承担违约责任。对不履行合同的可以在合理情况下让其进行赔付、承担违约责任。合同履行不符合约定的违约责任如下: 1、要... 更多>
-
小区内的电动车出现损坏谁负责浙江在线咨询 2022-03-18去年9月份我家8岁孩子跟小区另外两个10岁孩子跑到地下车库玩,看到一辆跑车引擎盖很低就都好奇站上去了,留了一些脚印,事后车主很生气报了警,一个月后经物业通过车库监控找到我们三家,派出所协调说三家每家赔偿1万修理费算了,我们看了车子引擎盖未发现任何损坏,觉得车主是漫天要价,车主非说车子引擎盖有暗坑,车子四周有划痕,他已咨询4s店说维修费用5万左右。我们说车子没有明显的损伤,非要修车我们可以给他修,但
-
-
-
-
电动车在小区充电时起火造成他人财产损失谁的责任澳门在线咨询 2022-10-19责任有电瓶车车主承担,如果是电瓶车质量问题,可以先付赔偿后找经销商或厂家要求负担费用。居民楼没有法律要求配备灭火器。小区内有消防栓,主要针对大型火灾,况且电瓶车着火用泡沫类灭火器,也不能用消防水灭火