2024民法典房屋租赁合同中滞纳金如何规定-法师兄

2024民法典房屋租赁合同中滞纳金如何规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-19 07:24:27 167 人看过

一、民法典房屋租赁合同中滞纳金如何规定

滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。

《民法典》

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、融资租赁合同与租赁合同的区别有哪些

两种合同都是由出租人提供租赁物，由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系，它们之间存在着如下的区别：

1、融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。

2、融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价，一般在租赁期间届满时不能收回投资。

3、融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担，而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。

4、融资租赁合同中，出租人主要是融通资金，一般不直接承担交付租赁物的义务，租赁物由供货人交付承租人，并承担由此而产生的质量责任；租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人，并承担由此而发生的质量责任。

5、租赁期满，融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置，而租赁合同期满，承租人必须按合同约定交还租赁物（或者续签租赁合同），不存在“留购”租赁物。

6、融资租赁合同涉及多个当事人，其法律关系十分复杂，而租赁合同只涉及出租人和承租人双方当事人的法律关系，相对而言，关系较单纯、简单。

因此由上述解释可以知道，目前不管是租赁合同还是其他类型的合同，如果有违约的现象可以要求违约方支付违约金，滞纳金一般是指行政处罚由政府单位进行处罚收取，租赁合同行为当中一般不会涉及滞纳金，如有其他问题需要了解，欢迎联系律师。

文书推荐：商铺店面门面租赁合同范本2024商铺租赁合同电子版挖掘机租赁合同书通用版租房合同模板

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

民事行为能力
法律规定——民法典关于房屋租赁合同

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。民法典关于终止监护人资格的法律规定《中华人民共和国民法典》第三十九条：有下列情形之一的，监护关系终止：（一）被监护人取得或者恢复完全民事行为能力；（二）监护人丧失监护能力；（三）被监护人或者监护人死亡；（四）人民法院认定监护关系终止的其他情形。监护关系终止后，被监护人仍然需要监护的，应当依法另行确定监护人。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年

2023-07-12

236人看过
仲裁机构
合同中的滞纳金规定如何判定?

合同中没有滞纳金，只有违约金的规定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，可以要求其支付约定违约金。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、房产中介违约责任怎么约定?房地产中介违约责任约定由当事人协商确定。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支

2023-06-20

61人看过
不可抗力
民法典如何签订商用房屋租赁合同

一、民法典如何签订商用房屋租赁合同民法典规定，签订商用房租赁合同时，当事人要约定合同的内容，约定后将内容载于合同书中，由双方当事人签字。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租赁合同未到期,房东可以提前解除合同吗法定解除合同的情形：在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。有下列情形之一的，当事人可以单方解除合同：(1)因

2023-04-19

133人看过
期房
合同法中的不定期房屋租赁如何规定

不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限、约定租赁期限不明确、或者约定租赁期限不符合法律强制性规定的房屋租赁合同。一、房屋租赁合同最长可以签几年呀房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。二、租房合同期限最长多少年房屋租赁合同最长不能超过20年。超过20年的，超出部分无效。房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。租赁期限届满，当

2023-06-19

53人看过

违约金
租赁合同滞纳金标准

1、法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。2、对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30％，超过30％的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。一、租赁利率的计算方法是怎样的1、逐步法逐步法又称验误法，是通过逐次假设租赁利率来求得最低租金付款额和租赁资产估计残值的现值，而取其最准确者。逐步法往往需要反复验证若干次，才能得到正确或较正确的答案，从而效率较差。2、内插法在通过找到满足租赁交易各个期间所支付的最低租金支付额及租赁期满时租赁资产估计残值的折现值等于租赁资产的公平价值的折现率，即租赁利率的方法中，内插法是在逐步法的基础上，找到两个接近准确答案的利率值，利用函数的连续性原理，通过假设关于租赁利率的租赁交易各个期间所支付的最低租金支付额及租赁期满时租赁资产估计残值的折现值与租赁资产的公平价值之差的函数为线性函

2023-02-22

260人看过
定金罚则
民法典房屋租赁合同适用定金罚则吗

一、民法典房屋租赁合同适用定金罚则吗民法典规定，如果房屋租赁合同约定了交纳定金的，一方当事人违约时，可以适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、房屋转租的限制条件有哪些转租的限制条件主要是转租合同必须经原出租人书面同意。那么为什么规定房屋转租的这个限制条件呢根本原因在于租赁权权能及性质法

2023-04-19

213人看过
法律综合知识
民法典关于滞纳金的规定

一、民法典关于滞纳金的规定民法典没有滞纳金，滞纳金具体适用的规定在各个行政法规之中，属于行政法规范畴。司法实践中民商事领域产生的“滞纳金”规定是对“违约金”的错误认识，一般约定的是违约金。二、滞纳金的概念滞纳金，是指因行政管理相对人违反法律规定的缴费义务（通常是指税费、工商管理费等），由国家行政管理部门依法向行政管理相对人采取的一种惩罚性措施，具有国家强制性，发生在不平等的行政关系主体之间。三、滞纳金和违约金的区别滞纳金和违约金主要在以下几个方面存在明显的区别：1．计算方式：滞纳金通常按照滞纳天数进行一定比例的额外钱款征收，具体比例和计算方式在相关法规中有明确规定。而违约金的计算方式和数额则根据具体的合同约定来确定。2．适用范围：滞纳金通常适用于国家行政机关对违反法律规定的缴费义务的主体进行惩罚，而违约金则广泛适用于各类合同，当一方不履行或不适当履行合同时，按照合同约定支付。3．其他。

2024-02-24

207人看过
法律综合知识
民法典中房屋租赁违约金怎么约定

一、民法典中房屋租赁违约金怎么约定《民法典》中房屋租赁违约金约定的规定有：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、民法典房屋中介可以代卖方收定金吗房屋定金一般是由卖方收取的，但如果卖方与房屋中介有约定的，可以由房屋中介代为收取定金。对于购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违

2024-01-27

201人看过

法律综合知识
民法典财产租赁合同是房屋租赁合同吗

一、民法典财产租赁合同是房屋租赁合同吗民法典没有规定财产租赁合同就是房屋租赁合同，而房屋租赁合同是财产租赁合同的一种，但财产租赁合同不只房屋租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租赁房屋中介可以扣租房押金吗首先，租赁房屋时，若是出租人委托了租房中介，那么发现房屋受有损坏，并且违反租房合同约定，租房中介也可以扣租房押金。其次，租房中介扣租房押金时，要在以下情况中：1、承租人未按约定时间退租一般地，租房合同中会

2023-04-13

359人看过
法律综合知识
民法典中租赁房屋定金可不可以退

一、民法典中租赁房屋定金可不可以退民法典中租赁房屋定金可不可以退。租赁双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于承租人的，定金可不可以退；出租人单方违约的，定金可不可以退双倍。《民法典》第五百八十六条当事人可不可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、租赁合同中的定金是否可不可以退需要根据具体情况判断。如果是给付定金的承租方违约，定金是不能退的。如果是收受定

2024-01-18

142人看过
法律综合知识
民法典规定房屋租赁合同会不会有转租权

一、民法典规定房屋租赁合同会不会有转租权房屋租赁合同经出租人许可有转租权。出租人在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、房东不同意的转租合同会不会是有效的房东不同意的转租合同无效。在与原房东签订的合同中，原房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，其转租合同合法有效；在与原房东签订的合同中，原房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以

2024-01-23

470人看过
笔录
民法典不履行房屋租赁合同如何诉讼

一、民法典不履行房屋租赁合同如何诉讼民法典对规定不履行房屋租赁合同如何诉讼没有规定，不履行房屋租赁合同产生纠纷的，一方当事人可以向合同履行地或者被告人所在地法院起诉，起诉时提交起诉书等材料。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组

2023-04-13

173人看过

占有
民法典如何规定房屋租赁期间的转租问题

在房屋租赁期间，房东允许转租，但需经过其同意。依据我国相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。同时，承租人与出租人之间的租赁合同在转租过程中仍然有效。如果第三人造成租赁物损失，承租人需承担赔偿责任。而如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。在房屋租赁期间，房东允许转租，不过得经过其同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【民法典】租赁期间能否转租？根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，在租赁期间，承租人可以转租租赁物。但是，转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。原租

2023-09-12

266人看过
合同违约金
租赁合同违约金与滞纳金

一、租赁合同违约金与滞纳金租房合同违约金和滞纳金标准在法律上没有统一规定，而是由双方协商进行认定的。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、劳动合同违约金的范围是什么如果劳动者因违反服务期的约定而支付违约金的，违约

2023-03-28

109人看过