一、上海个人房产税如何征收
征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。
上海房产税计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表,并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书),新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。
领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。
二、相关知识:过期不交房产税有啥后果
1、按日加收滞纳金最高处5倍罚款
纳税人未按照规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
2、可通知开户银行直接从存款扣除
纳税人在规定期限内不缴或者少缴应纳的税款,由税务机关责令限期缴纳,逾期仍未缴纳的,税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。
3、欠税可限制出境纳入个人征信系统
欠缴个人住房房产税的纳税人需要出境的,应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金,又不提供担保的,税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。
税务机关可以依法在办税场所或者通过网络、报刊、电视、广播等新闻媒体对欠税的纳税人进行定期公告,公告后仍不缴纳的,纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。
4、欠税住房欲交易办不成产权过户
税务机关将纳税人欠税信息传递给国土房管部门,由国土房管部门对欠税的住房予以交易限制。交易限制待纳税人缴清欠税后解除。
对于本文的介绍大家看完之后就会有详细的了解,这对于个人房产在纳税上做了介绍。现在很多人都可以算一算自己在房产税上需要缴纳多少费用,这样每个人的心里对房产税才能有深入的认识。
-
上海个人住房房产税如何征收?
202人看过
-
上海个人房产税如何征收计算
124人看过
-
上海个人房产税征收
50人看过
-
2023上海个人房产税如何征收计算
141人看过
-
上海房产税如何征收
313人看过
-
上海房产税如何征收?
126人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
上海个人房产税如何征收河北在线咨询 2022-06-11征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70计算缴纳,适用税率暂定为0.6。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4。 上海房产税计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70×税率。 房产税征免认定手续所
-
上海房产个税如何征收甘肃在线咨询 2022-08-09房产交易个人所得税 1、契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业
-
上海个人住房房产税如何征收黑龙江在线咨询 2022-03-19按《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,自2011年1月28日起,本市开展对部分个人住房征收房产税试点。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。 除上述征收对象以外的其他个人住房,按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。 具体咨询房
-
上海房产税如何征收:湖北在线咨询 2022-06-112013年1月23日,上海公布今年房产税税率分界线为每平方米27740元,与去年同期相比提高844元。 据上海市统计局公布数据,2012年上海市新建商品住宅平均销售价为13870元平方米。按照规定,需要征收房产税的房屋,如果房屋单价超过其两倍,即27740元平方米,则按0.6征收房产税若低于或等于该水平,则征收0.4的税率。 2012年11月23日,上海市税务局公布,截止当前,上海市认定5万套住房
-
上海房产税如何征收澳门在线咨询 2021-11-01上海市房产税征收标准如下: 依据《房产税暂行条例》第三条。 房产税按房产原值减去10%至30%后的余值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。 如无房产原值作为依据,由房产所在地税务机关参照同类房产核定。 房地产出租的,以房地产租金收入为房地产税的计税依据。 房产税税率按房产余值计算,税率为1、2%;按房产租金收入计算,税率为12%。 以下房产免征房产税: 一、国家机关、人民团体、