房产遗产继承怎样避税-法师兄

房产遗产继承怎样避税

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 17:06:56 77 人看过

一、房产遗产继承怎样避税

避税是非法行为。房产遗产继承需要缴纳的税费包括：

1．子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价＊0．05％缴纳印花税。

2．如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于财产继承，过户时按财产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。

3．法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续，非法定继承需要缴纳契税．赠予房产的承受人要纳契税．税率各省市在3－5％的范围内确定，各省可能不相同．计税依据为评估价值或税务核定价值。

二、继承房屋的程序

房屋继承的程序：

1．房屋评估：首先必须通过评估知道房屋的实际价值；

2．继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

3．房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续；

4．继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

三、房屋继承需要多久

继承房产的办理时间，要看继承人之间的态度。

法律依据：《民法典》

第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十四条　继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。\n受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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