开发商停工业主如何起诉-法师兄

开发商停工业主如何起诉

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 11:45:36 129 人看过

当商品房购买者遭遇纠纷时，他们有权利向法院提起诉讼，寻求法律援助。详细而言，整个起诉过程可分为以下几个步骤：

1．撰写起诉书。

首先应当明确原被告双方的基本信息，紧接着列出原告的具体诉讼请求（如赔偿金额等），并对引发争议的事件经过进行详尽陈述。

2．携带好已完成的起诉书（根据被告人数需准备相应数量的副本）以及相关证据（如欠条或合同）的复印件前往当地法院立案庭申请立案。

3．在法院受理案件之后，请耐心在家中等待。法院将会向被告发送起诉书及举证通知书，同时也会向原告发放举证通知书和被告的答辩状。

4．待法院确定开庭日期后，会向当事人发出传票，请务必按照传票所示时间准时出席法庭审理。

根据相关法律法规，若因当事人一方的违约行为导致另一方人身权益或财产权益受损，受害方可选择要求其承担违约责任或侵权责任。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
开发商起诉业主造成名誉受损如何处理

有关房屋存在质量问题致开发商诉称我方损害其名誉权的争议处理建议：首先，若确实系房屋自身存有瑕疵，那么应毫不犹豫地将案件诉诸法律途径，追究开发商的责任。其次，倘若对方试图以名誉损害为由提起诉讼，我们需明确要求对方提供有力证据支持其指控，如证据不足或存在疑点，我们便有权采取进一步行动，起诉对方虚假陈述乃至恶意诋毁之举。关于侵犯名誉权的判定标准，须满足行为人确凿实施了损害他人名誉的行为，且该行为已被第三者知晓；同时，行为人在主观上必须存在故意或过失。至于后果方面，侵权行为给受害人的名誉带来了较为严重的损害，使得受害人感受到一种不公平的社会压力或者心理负担，精神层面遭受折磨，心理健康遭受创伤。《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。

2024-08-04

198人看过
法律综合知识
业主逾期办证开发商会起诉业主吗

因未能及时办理房地产权证所带来的诸多法律责任问题已经成为了购房者最为关注的焦点议题之一。在当前市场环境下，由于开发商未能按期完成过户手续却引发的纠纷案例尤为普遍，这不仅使得房屋的所有权归属问题变得模糊不清，进而导致了整个房地产市场的秩序混乱，同时也使得购房者无法充分行使其转让、抵押、租赁以及投资等相关权益。因此，买卖双方之间常常会因为逾期原因、责任主体或者责任形式等方面的争议而产生纠纷。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以

2024-05-13

463人看过
法律综合知识
如何对开发商起诉

针对开发商的诉讼，可以遵循以下步骤进行处理：首先，起草起诉书，这既可以由您亲自完成，亦可委托专业律师代理执行；接着，需要获取并整理用于诉讼的相关证据，包括所有与对方产生争议且有利于贵司的证据及其副本等；最后，携带足够的诉讼费用，前往法院立案庭办理立案手续。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

2024-07-26

76人看过
法律综合知识
业主起诉开发商的胜诉后如何申请房屋过户

根据国家现行法律规定，若法院已做出明确判决导致房产权利发生变动，各方应根据房产证明文件、法院裁决书以及原有房产所有权证书及集体所有权证明等相关资料，依照法定程序到当地房地产管理机构办理产权转移手续。此即俗称的“房屋过户”流程。然而，若在此过程中，涉案各方未能尽职履行配合新任房产所有者办理相应登记手续之义务，则新任房产所有者有权依法向法院申请强制执行，由法院权威将相关法律文书直接送达至房地产管理机构。如此一来，新任房产所有者仅需凭前述资料便可顺利地在房地产管理机构完成按揭贷款过户手续。《民事诉讼法》第二百三十条在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

2024-04-29

230人看过

仲裁机构
物业公司如何向开发商起诉？

1、应该为投诉做好准备，比如收集和整理证据；关键是收集物业公司未按约定履行的相关证据，证据应当充分、完整；2、针对物业公司的行为，可以向当地房地产管理部门物业管理部门投诉，即物业行业部门；3、投诉应注意尽量不使用口头投诉，建议以书面形式提交；4、如果投诉无法解决，建议向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁解决。一、物业投诉找哪个部门反映能不能管1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。二、物业纠纷找哪个部门投诉物业纠纷投诉，可向当地房地产管理局物业管理处投诉，该部门为物业行业主管部门。投诉前做好相应的工作。尽量不要采取口头投诉，尽量书面提交；提交前，看看你和物业公司签订的物业管理协议中物业公司未履行职

2023-03-22

100人看过
仲裁机构
如何起诉开发商与物业公司

1、应该为投诉做好准备，比如收集和整理证据；关键是收集物业公司未按约定履行的相关证据，证据应当充分、完整；2、针对物业公司的行为，可以向当地房地产管理部门物业管理部门投诉，即物业行业部门；3、投诉应注意尽量不使用口头投诉，建议以书面形式提交；4、如果投诉无法解决，建议向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁解决。一、律师不作为应该怎么办律师不作为的，当事人可以向当地司法局或者律师协会投诉。当事人应准备书面投诉信，并附有相关证据材料复印件到当地司法局律师管理部门、律师协会或通过信函投诉。投诉信应包括以下内容：1、投诉人姓名、联系方式；2、被投诉人姓名、联系方式；3、投诉的内容和事情经过；4、投诉请求等。二、出游应当如何向旅行社违约维权(一)与旅游经营者协商和解。旅游者在旅途中若遇旅游纠纷，可先与组团社的全陪、领队或地接社导游多沟通，不能解决时，再与组团社联系，要求妥善处理。(二)请求消费者协会

2023-06-25

288人看过
法律综合知识
开发商怎样起诉业主的房子

请依照下列详尽步骤进行诉讼程序的展开：首先，务必在法庭上备妥并提交一份详细完备的起诉状，其中须包含原告与被告的个人身份信息及相应的诉讼请求；其次，通过官方渠道将起诉状提交至被告所在辖区的法院机构；随后，待法院接收并受理案件之后，应依法及时地交纳相关诉讼费用；在此基础上，法院将向被告送达有关起诉状副本以及开庭通知等文件；最后，耐心等候法院安排的庭审时间，以进行案件的全面审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于

2024-05-18

355人看过
法律综合知识
小区业主起诉开发商的条件

一、小区业主起诉开发商的条件（一）证明当事人主体资格的证明1、当事人为公民的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如《工商营业执照》副本、工商登记机关出具的工商注册登记资料或社团法人登记证等；3、法人或其他组织的名称在诉争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。（二）证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证明（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件）1、商品房买卖合同；2、商品房预售许可证；3、购房人支付购房款的收据或发票。购房人以银行按揭（抵押）贷款方式支付购房款的，还应当提供按揭（抵押）贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等；4、房屋竣工验收情况的证明；5、房屋交接时间的证明。（三）当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用某类案件的证据1、购房人受到损失的证据；2、开发商以施工期间遇到不可抗力为由提出抗辩的，应提交气象、地震

2021-10-18

58人看过

业主
开发商失信起诉，业主维权路在何方？

当房地产开放商欠钱不还后债权人在协商无果的情况下，可以向当地的人民法院提起诉讼的，人民法院也是会根据实际情况做出相应的判决，当债务人有能力的情况下但是拒不偿还债务的情况下，债权人也是可以要求人民法院来强制执行债务人现存的相应财产。欠钱不还起诉材料样本起诉书原告性别出生时间民族电话住址被告性别出生时间民族电话住址案由：民间借贷纠纷诉讼请求1、判令被告偿还借款元2．被告承担诉讼费用起诉事实和理由年月日，被告因向原告借款元，立下欠条为证，约定年月日偿还，借款期满被告一直拒绝还款，双方多次交涉无果，特向贵院提起诉讼，请法院依法判决，支持原告诉讼请求此致人民法院原告（盖章）：年月日欠债还钱是天经地义的事情，即便债务人失踪了，还是死亡了，债务依旧是需要偿还的。如果拒绝偿还的情况下，人民法院会强制执行，并将债务人列为失信执行人，这样当事人会会被限制高消费的。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法

2023-07-16

145人看过
法律综合知识
业主退房开发商有权起诉吗

在中国大陆地区，购买的商品房出现问题而想要退房时，其维权行为完全是合法的并且可以向人民法院提起诉讼。然而，如何有效地追究开发商的退房责任，首先应当向人民法院递交一份详细且具有说服力的民事起诉状，同时附上相应的证据材料用以支持自身的诉求。当开发商存在违约行为时，作为消费者的您有权要求退房，但需满足法律所规定的特定条件方能实现。这些退房条件包括：延迟交付房屋；开发商的开发手续不齐全，致使合同效力失效；开发商未经消费者同意便擅自更改设计方案；无法办理房产证；房屋面积误差超过法定标准的3％；房屋质量问题严重影响到正常使用；房屋存在抵押、联合建设或其他经济纠纷；以及存在一房二卖的情况等。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-04-21

407人看过
法律综合知识
业主起诉开发商要准备什么

为您提供以下关于民事诉讼程序之详细指南，请确保遵循相关规定并妥善保管相关文件：1．准备三份完整的《民事起诉状》（其中两份需提交至当地法院，另一份则留作在案件审理过程中的应诉参考）；2．同时，为方便案件审理及验证身份信息，请务必提供一份清晰的个人身份证复印件（第二代身份证需正反两面均复印）；3．若您选择委托律师或其他代理人代表您处理此案，还需提供一份正式的《授权委托书》；4．此外，为了证明您的诉讼请求，您还需准备三套相关证据材料（其中两套需提交至当地法院，另一套则留作在案件审理过程中的应诉参考）。这些证据材料应包括但不限于：购房合同、购房款发票、房屋产权证书（如已取得）以及能够证明您实际入住该房产的相关证据（例如：入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，只需提供其中任意一项即可）。《中华人民共和民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖

2024-04-29

191人看过
法律综合知识
开发商延期起诉业主有效吗

实际上，在建筑商未能按期交付房产的情况下，消费者有权敦促该企业尽快履行交房义务。如若该企业在超过三个月之后仍未提出合理的延期原因，那么消费者便拥有撤销该份合约并且向其提出赔付损失的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-07

179人看过

法律综合知识
业主起诉开发商后能否和解

可以。在撤诉后，当事人仍然有权以相同的事实和理由再次提起诉讼。所谓和解，在法律层面上就是指双方在没有经过法院裁决的情况下自主达成的协定。因此，签署和解协议并不需要前往法院，只需双方在协商一致的基础上，在协议书上签字并加盖公章即可生效。撤诉并不意味着当事人放弃其合法权益，撤诉的法律效果仅限于诉讼时效的中止，而不会导致当事人的诉权及实体权利的丧失。《民事诉讼法》第199条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。

2024-05-15

338人看过
法律综合知识
需要每个业主起诉开发商吗

若开发者出现违约行为，则全体业主享有依照法律规定提起集体诉讼的相应权力。此种类型的维权行动往往更适合于涉及当事人数量庞大、仅有单方面或双方面当事人的案件中。在此类情境下，人数较多的一方常会从内部推选出一名具有代表性的人士担任权益代表，以其个人身份参与到司法程序之中。在绝大部分情况下，此类群体中的大多数成员均有着相似的利益诉求。然而，鉴于人数过多，难以实现全员共同参与诉讼活动，因此，便催生了由其中一位成员或多位成员代为表达所有成员意愿，为整体权益发起诉讼或进行应诉的需求。《民事诉讼法》第五十五条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉

2024-05-08

229人看过