没有违约金，可以自己起诉开发商吗？-法师兄

没有违约金，可以自己起诉开发商吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 18:44:30 90 人看过

合同中没有违约金，只要符合起诉条件，就可以起诉开发商。双方就双方的权利义务达成协议后，即使合同中没有约定违约金，只要一方不履行或者表示不履行合同义务，履行合同义务不符合约定，另一方仍可要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购房开发商违约可以申请违约金吗？

1．开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理；

2．开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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