一、办营业执照是不是需要租凭合同

《个体工商户条例》第八条规定，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。

要看是注册个体的还是公司的，程序差不多，如果是自己的房子就要出示购房合同，如果是租的办公场地就要租赁合同。

二、注册公司的步骤

（一）．核名：

到工商局去领取一张企业（字号）名称预先核准申请表，填写准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张企业（字号）名称预先核准通知书。

（二）．租房：

去专门的写字楼租一间办公室，如果自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。

租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买。

（三）．编写公司章程：

可以在工商局网站下载公司章程的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

（四）．刻私章：

去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。

（五）．到会计师事务所领取银行询征函：

联系一家会计师事务所，领取一张银行询征函（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。

（六）．去银行开立公司验资户：

所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。

二、办理营业执照需要什么证件

（一）个人需要提交以下证件：

①、办理个体营业执照需要携带本人的身份证明原件及复印件，房产证复印件；

②、如果是租的门面需要提供房屋租赁合同原件和复印件；

③、如果经营场是住宅需要提供有利害关系业主同意证明；

④、携带申请登记的申请书；

⑤、近期一寸免冠照片1张。

（二）如果个体户经营范围有烟草、药品、特种行业、娱乐行业、危险品等，需要先核实名称，再办许可证，最后提交许可证原件及复印件办理执照。

（三）如果在公共场所经营，经验者需申请卫生许可证的，应当提交下列资料：

（1）卫生许可证申请表；

（2）法定代表人或者负责人身份证明；

（3）公共场所地址方位示意图、平面图和卫生设施平面布局图；

（4）公共场所卫生检测或者评价报告；

（5）公共场所卫生管理制度；

（6）省、自治区、直辖市卫生行政部门要求提供的其他材料。

提示：如果有中央空调需要提供通风系统卫生检测报告。

《个体工商户条例》第八条