直系亲属继承房产税收法律规定是怎么样的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-03 17:31:11 409 人看过

直系亲属继承房产税收的法律规定:直系亲属继承房产免征契税,但需要缴纳房屋评估价0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、100元的登记费,房产满五年免征营业税、满五年且属于唯一住房的免征个人所得税,未满五年需要缴纳5.6%的营业税、1%的个人所得税。

一、商品房转让交哪些费用

房产转让的方式有三种:第一种是买卖。第二种是赠与。第三种是继承,主要费用如下:1、继承主要费用:继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书或直接到房管局转名。2、赠与主要费用:个税+契税+公证费如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。3、买卖主要费用:营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

二、卖掉一套名下有三套房的房子能交什么税

名下三套或二套卖房缴纳税费一样。买房需要缴纳的税费如下:

1、契税:不满两年(无论是否唯一),5.6%满两年不满五年(无论是否唯一),1%满五年唯一住房免税,满五年不唯一住房1%。

2、城市维护建设税:营业税的7%。

3、教育费附加:营业税的3%。

4、交易手续费:2元/平方米×建筑面积。

5、土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。

6、房屋所有权登记费:80元。

7、共有权证:20元。

8、买卖合同公证费:买卖合同需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×0.3%。

三、父母赠与房产给子女手续费要多少

首先我们来看营业税,原则上赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%,但是有两种免征情形,近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,是免征营业税的;个人将购买满五年的租房对外赠与的,可以免收营业税。

第二个是契税,赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照2%的比例来进行缴纳。

第三个是印花税,印花税是需要全额缴纳的,由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。

第四个是个人所得税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,是免征个人所得税的,其他人之间的赠予行为,都应当依法缴纳个人所得税。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月09日 22:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产税相关文章
  • 房产继承、赠与直系亲属需要交个税吗?
    按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定,符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。中国财政科学研究院副院长白景明表示,这次两部门发布的公告实际上是落实修改后的个人所得税法,做好政策的衔接工作,明确说明房屋产权所有人将房屋产权无偿赠送与他人的,符合规定情形的,对当事双方不征收个人所得税,这种明确的意义非常重要。房产继承赠与哪些人受益?截至2018年年末,全国60周岁以上人口数量是2.49亿,占总人口的比例是17.9%,其中65周岁以上1.67亿人,占总人口比例11.9%。对此,中国财政
    2024-01-17
    444人看过
  • 直系亲属怎么继承遗嘱
    法律综合知识
    一、直系亲属怎么继承遗嘱在继承遗嘱时,直系亲属通常需要遵循一定的程序。首先,他们需要确保遗嘱的合法性。这意味着他们需要确认遗嘱是被继承人在有意识和自愿的情况下所做出的,并且符合国家法律的规定。如果有任何争议或疑问,直系亲属可以向法院提出异议,并要求对遗嘱进行调查和验证。一旦遗嘱的合法性得到确认,直系亲属可以根据遗嘱的具体内容来继承财产。他们可能需要提供一些文件和证明,如身份证明、亲属关系证明和遗嘱认证文件等。这些文件将帮助法院确认他们的继承权益,并进行相应的财产转移手续。总的来说,直系亲属在继承遗嘱时通常享有较高的继承权。然而,具体的继承权益和程序可能会因国家法律和地区规定而有所不同。因此,在面临继承遗嘱的情况下,直系亲属应该咨询专业的法律顾问,以了解自己的权益和义务,并遵循相应的法律程序。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:
    2024-02-13
    292人看过
  • 直系亲属是否可以继承财产?
    直系可以说是法定继承。房子赠与与直系的区别如下:1、房产赠与是指赠与人在其健在的情况下,将其房屋产权赠与亲友;2、房地产继承是指房屋产权所有人死亡,其直系亲属通过正常的法定程序取得房屋所有权;3、此外,财产赠与和财产继承收取的费用也不同。根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将其财产免费给予受赠人的合同,受赠人表示接受赠与。直系亲属律师能辩护吗律师是可以为直系亲属辩护的,犯罪嫌疑人被刑事拘留后,律师受当事人或者亲近属的委托,可以依法到看守所会见。根据《刑事诉讼法》第三十四条规定,犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑
    2023-07-04
    290人看过
  • 法律对于法定直系亲属的定义是怎样的?
    直系亲属包括:祖父母。父母。孩子们。孙子女,外孙子女。曾孙子女,曾孙子女等。根据亲属关系的原因,亲属可分为配偶、血亲和姻亲。血亲包括自然血亲和拟制血亲,如养父母和养子女之间的拟制血亲。婚姻是指除配偶以外的婚姻关系为中介而产生的亲属,如配偶的血亲,只有在法律特别规定的情况下,婚姻才有权利义务关系。丧假法定直系亲属包括哪些?丧假法定直系亲属包括父母、配偶和子女。在具体执行的过程中,岳父母或者公婆过世,也列入可享受丧假的范围。对于超出这一范围的亲属,企业有自行解释权。由于我国历史形成的风俗,祖辈的丧礼,孙辈一般也在必须列席的范围内,因此在实际操作中,不少单位也将祖辈去世列入职工可享受的丧假范围,具体是由各企业自主进行认定。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,
    2023-07-07
    287人看过
  • 有继承权的直系亲属
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。一、民法典法定继承人的顺序和范围是什么法定继承人的顺序和范围如下:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承
    2023-04-05
    105人看过
  • 直系亲属继承商铺要交税吗
    非直系亲属关系也可以办理房产赠与。根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。一、亲属之间赠与房产需要缴纳哪些费用直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。第一,直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。(1)营业税:不征收;(2)个人所得税:不征收;(3)契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。第二,直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间。根据国家税务总局及财政部的通知:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。二、房子有贷款可以公证赠与给孩子吗房子有贷款,不可以公正赠与给孩子。公证赠与房产,必须产权清晰,无抵押贷
    2023-03-25
    318人看过
  •  直系亲属赠与房产的税收金额是多少?
    赠与房产需要支付的税费包括契税、公证费和登记费等,但主要的是契税,税率为房屋评估价格的3%。在某些情况下,如市场价格的3%和满5年后出售且是住房,可以免缴营业税和个人所得税。然而,如果在受赠后不足5年即出售房子或拥有多套物业,则需要按据实征收方式缴纳个人所得税。赠与房产需要支付的税费包括契税、公证费和登记费等。但主要的是契税,税率为房屋评估价格的3%。通常情况下,这意味着市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是住房,可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子,或此时拥有多套物业,按据实征收方式缴纳个人所得税。 赠与房产要交多少税?赠与房产要交多少税?根据我国《中华人民共和国房产税法》规定,赠与房产的房产税应由受赠人依照房产余值缴纳。房产余值等于房产原值减去累计折旧。如果房产原值未知,则默认为房屋购买时的价格。根据房产税法规定,房产税税率为1.2%。因此,赠与房产要交
    2023-08-26
    90人看过
  • 继承房产的非直系亲属应该注意什么?
    非直系亲属继承房产的,继承人可以通过遗赠或者直接赠与的方式继承此财产。非直系亲属财产继承需要被继承人立下合法有效的遗嘱,而且这套房产必须是被继承人的个人财产,如果属于共有房产的话,应当由所有共有人共同立下遗嘱才可以生效。根据法律规定,公民可以通过立遗嘱的方式,将个人的财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。口头遗嘱继承房产流程1、确定立遗嘱人死亡。2、确定遗嘱的真实性。3、确定继承人。4、收集遗产、编制遗产清册、保管遗产。5、代缴税收、清偿债务,编制债务。6、完成房屋过户登记,向继承人交付该房产。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《中华人民共
    2023-07-02
    487人看过
  • 直系血亲直系血亲是代位继承后亲属关系吗
    代位继承中直系血亲是指具有直接血缘联系的晚辈亲属,即孙子女、外孙子女。继承开始后,继承人先于被继承人死亡的,继承人并没有放弃继承,适用代位继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。禁止直系血亲和三代内旁系血结婚的原因是什么禁止血亲结婚是优生的要求。人类两性关系的发展证明,血缘过近的亲属间通婚,容易把双方生理上的缺陷遗传给后代,影响家庭幸福,危害民族健康。而没有血缘亲属关系的氏族之间的婚姻,能创造出在体质上和智力上都更加强健的人种。因此,各国法律都禁止一定范围内的血亲结婚。比如日本民法禁止三亲等以内的旁系血亲结婚。瑞士民法典禁止直系尊血亲与直系卑血亲之间,全血缘或半血缘的兄弟姐妹之间,以及伯、叔、舅、姨父、姑父与侄女、外甥女之间,伯母、叔母、舅母、姑、姨与侄子、外甥之间结婚。我国也早有“男女同姓,其生不蕃”的说法,自西周以来,便禁止同姓为婚。唐代对同姓为
    2023-07-27
    138人看过
  • 遗产继承直系亲属不同意怎么办
    遗产继承直属亲戚不同意,可以协商调解处理。如果调解后还是无法达成一致意见的,可以向法院提出起诉,并由法院根据实际的财产继承情况来进行判决处理。一、出轨的婚姻怎么办如果夫妻感情确已破裂,可以选择离婚。双方一致同意离婚,并可以就夫妻关系存续期间的共同财产、共同债务、子女抚养等问题达成一致意见的,可以到婚姻登记机关办理离婚登记。如果说一方不同意离婚,或者虽然同意离婚,但是对前述问题无法协商一致的,可以诉讼离婚。诉讼离婚先由法院调解,调解不成的再行判决。二、夫妻离婚有一方不同意能离吗一般情况下,如果一方不同意离婚的,另一方不能离掉。夫妻双方对孩子抚养权、财产分割、债务分割等问题无法达成一致意见的,存在准许离婚情况的,如家暴、赌博、吸毒,即使一方不同意,那可以向人民法院提起诉讼离婚。人民法院受理案件后,经过调解,如果一方仍不愿意离婚。那么很难准许离婚。三、一方不和怎样离婚?一方不和离婚方式如下:1、
    2023-06-27
    369人看过
  • 财产继承直系亲属有哪些
    直系亲属就是被继承人的父母和子女,但配偶也是第一顺序继承人。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继
    2023-02-28
    72人看过
  • 直系亲属和法定继承:继承权有何不同?
    养子女和直系亲属是没有太大区别的,可以作为第一顺序继承人平等的继承遗产的份额,子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的。遗嘱继承和法定继承有什么区别通过上述比较,我们不难总结出以下四点:1、被继承人生前立有合法有效的遗嘱和立遗嘱人死亡是遗嘱继承的事实构成;2、遗嘱继承直接体现着被继承人的遗愿;3、遗嘱继承人和法定继承人的范围相同,但遗嘱继承不受法定继承顺序和应继份额的限制;4、遗嘱继承的效力优于法定继承的效力。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女
    2023-07-11
    209人看过
  •  直系亲属房产过户的税收计算问题
    这段内容讲述了如何进行房产过户,并给出了赠与和买卖过户的具体费用明细。赠与过户需要支付报税价的陆%费用,包括公证费和过户税费;买卖过户则需要支付房产报税价的吧%费用,卖方需要支付个人所得税一%和营业税五.5%,买方需要支付契税一.5%和其他过户税费。过户后,如果再次转让房产,则需要交纳个人所得税二○%。因此,不建议采用赠予过户,建议选择买卖过户。要把过户税费交给别人,可以赠与或者进行过户交易。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的陆%(公证费三%,过户税费三%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的二0%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的吧%(卖方:个人所得税一%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于二年的免),买方:契税一.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小
    2023-08-23
    403人看过
  • 非直系亲属房屋能继承吗
    依据我国相关法律的规定,在法定继承的情况下,继承人只能继承直系亲属的遗嘱,所以非直系亲属的房屋是不能继承的。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    2023-04-21
    128人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房产税
    词条

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>

    #房产税
    相关咨询
    • 直系亲属间的继承关系免税吗直系亲属间的法定继承关系是否免税
      内蒙古在线咨询 2022-04-09
      直系亲属间的法定继承关系免税。房产赠与是指:赠与人在其健在的情况下,将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指:房屋产权所有人已经过世,其具有继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。《契税暂行条例》及相关文件规定,房屋赠予应对受赠人按评估价格征收契税。房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承,直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴,后者则反之。继承房产后免税费,只需要到公证处办理继承公证,
    • 继承房产对直系亲属是否有遗产税?
      台湾在线咨询 2022-08-20
      2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。 国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免
    • 直系亲属间法定继承关系是否免税
      湖北在线咨询 2022-04-03
      直系亲属间的法定继承关系免税。房产赠与是指:赠与人在其健在的情况下,将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指:房屋产权所有人已经过世,其具有继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。《契税暂行条例》及相关文件规定,房屋赠予应对受赠人按评估价格征收契税。房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承,直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴,后者则反之。继承房产后免税费,只需要到公证处办理继承公证,
    • 直系亲属继承房产的税收优惠政策有哪些
      山东在线咨询 2022-08-14
      房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1)继承(直系亲属):(不纳入限购) 营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年:估价× 5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% 2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购) 营业税:证过5年可免征 未过5年估价× 5.6% 个
    • 非直系亲属继承房产交税吗,有哪些相关的规定
      湖北在线咨询 2023-10-29
      法律分析 继承房产的非直系亲属需要交税,包括合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税,法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。