二手房贷款年限一般是二十年。而且还是必须要满足二手房的贷款年限加上申请人的年龄不能超过七十周岁。现在大多数的银行在办理二手房贷款的业务的时候,做出了规定,二手房的贷款年限都是依据二手房的房龄加上贷款年限的和小于或者等于三十年来进行计算的。房地产的抵押合同从签订那天开始30日以内,抵押当事人应该去房地产所在地的房地产管理部门进行办理房地产抵押的登记。
一、武康二手房贷款流程是怎样的
1、首先递交材料,提出贷款申请,买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。
2、评估。二手房都会进行评估,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。交易方需交纳评估费。
3、银行审批。银行会根据贷款人提交的材料进行审批,贷款银行审批,银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、过户放贷。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房房产抵押登记、保险手续,银行放贷,买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
二、上海公积金贷款年限有什么规定
通常情况下首套房办理公积金贷款最长可以贷30年;而对于二手房公积金贷款的规定相对就比较严格的,对于房龄低于5年(含)的二手房公积金贷款最长贷款年限仍然是30年;对于房龄在6至19年的二手房公积金贷款最长年限为35年与房龄之差;对于房龄超过20年的二手房公积金贷款最长贷款年限不得超过15年。
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二手房的按揭贷款年限最长几十年
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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买二手房,贷款年限最长多少湖北在线咨询 2022-10-30房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同;2、个人商业用房贷款最长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,但无外乎以下几种:1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;2;3,房龄越短,贷款期越长。例外还需要根据以下情况界定:1、个人住房贷款最长期限为30年,60-贷款人的年龄为男士最长贷款年限;4、女士年龄不超过55岁、贷款期限与借款人
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住房公积金最长年限是多长时间呢?公积金贷款年限是多长时间?西藏在线咨询 2022-07-26成都住房公积金管理中心提交的《关于调整成都市住房公积金贷款相关政策的审议事项》于2016年4月经管委会全体委员书面表决通过。按照《成都市住房公积金管理委员会决策工作制度》规定,成都住房公积金管理委员会决策同意: 一、延长贷款期限 将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年且原则上不超过其法定退休年龄。 二、调整贷款额度 将贷款最高额度60万元,调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家
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二手房抵押贷款合同一般多长时间出来河北在线咨询 2021-12-16看具体情况。购房时签订的商品房买卖合同一式四份,一般银行一份用于贷款、开发商一份、房地产管理局一份用于登记备案、业主一份。自签订之日起,买方应拥有买方合同原件和商品房协议原件,银行贷款合同一般在贷款批准后,业主开始还款,抵押贷款合同一般银行交给开发商,由开发商发给业主。
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广东二手房贷款放款时间一般需要多长时间?浙江在线咨询 2022-08-01无法预计,从新房产证出来,购房人送银行抵押,银行出购房人最终抵押开始算。以前:纯商业:一个月左右。公积金:1-3个月。如果公积金没钱,那就不知道。