房本只写了夫妻一方的姓名可以单独签售房合同吗?-法师兄

房本只写了夫妻一方的姓名可以单独签售房合同吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 20:30:24 114 人看过

如果是用个人财产购房的，该房产产权属于购房人，购房人可以进行处置。如果是用夫妻共有财产购房的，产权证上即使只有一个人的名字也属于夫妻共有财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。单方不可以卖房

一、继承的遗产，是否属于夫妻共同财产？

继承的遗产，是否属于夫妻共同财产视情况而定。具体如下：如果是在婚姻关系存续期间继承的遗产，且被继承人没有明确表示由夫妻一方继承该遗产的，则属于夫妻共同财产；反之如果是在婚前继承，或者婚后继承，但被继承人明确表示由一方继承遗产的，则属于一方的个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、没有房产证算是有房吗

只要没有房屋所有权证，就不算拥有房产，房屋所有权证是唯一的房屋产权证。房子如果已经在房管局备案了，虽然房产证还没拿到，但可以说明房子的居住权归本人所有。如果购房人已经按照房屋买卖合同的约定，支付了全部购房款，履行了合同约定的全部义务，房产证还没有下来。在这种情况下，即使没有房产证，这套房子也属于购房人的房产。

三、女方婚后房产只有一方名字离婚怎么分财产

女方婚后房产只有一方名字的，离婚时分割如下：

1、如果房产是婚前女方购买的，并且产权登记在个人名下，则房产属于女方的个人财产，归个人所有；

2、如果房产是婚后购买的，即使在女方个人名下，仍属于双方的共同财产，离婚时双方有平等的处理权。

法律规定，双方还可以对财产的归属进行约定，也可以将个人财产约定为共同所有。

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