离婚时房产如何处分，分割时要注意些什么问题-法师兄

离婚时房产如何处分，分割时要注意些什么问题

来源：互联网时间： 2023-04-05 11:52:49 64 人看过

离婚约定房屋分割应注意的问题：

（1）房屋地址准确。

（2）产权比例要明确。

（3）离婚分配可定惩罚性约定。

（4）日期、署名不能少。

（5）产权赠与要过户。

一、离婚房子分给谁该如何分割离婚房产

离婚房产分割分为以下情况：

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

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