株洲企业拆迁补偿费用-法师兄

株洲企业拆迁补偿费用

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:45:00 362 人看过

一般情况下，株洲企业的拆迁补偿标准：1、耕地补偿：旱田每亩补5．3万元。水田补9万元。菜田补偿15万元；2、农田补偿：旱田每亩补5．8万元。水田每亩补9．9万元。菜田每亩补15．6万元；3、征收林地及其他农用地每亩补13．8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地每亩补13．6万元。

蚌埠企业拆迁补偿标准

蚌埠企业拆迁补偿一般包括以下四个方面：搬迁资产的补偿费用、实际产生的停产停业损失、搬迁补偿费用、一些有助于拆迁工作顺利进行的奖励费用，例如速迁费、搬迁奖励费等，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。具体补偿标准可以咨询当地政府的房屋征收部门，因为我国各地区的经济水平是不一样的，赔偿标准通常由当地政府部门根据各地区的实际情况制定。

《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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一、拆迁资产的补偿费用拆迁资产的补偿费用主要包括：无法搬迁的土地、地上附着物包括厂房建筑、附属设施等，以及因搬迁而发生损失的机器设备的补偿。实践中，各地的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，这样就容易发生补偿款不明晰、不透明的情况，使得被拆迁人无法获得相应的合理补偿。由于拆迁导致的企业资产折损费用没有明确的衡量标准，因此这项补偿的弹性空间比较大，各地实践标准不一，企业也不知道这项补偿多少是合理的。此时，建议咨询专业拆迁律师，对补偿数额做到心里有数。二、停产停业损失停产停业损失要以实际情况为准，一般包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失。停产停业损失往往直接影响企业补偿总额，该部分的补偿也是企业拆迁实践中出现争议较大的部分。停产停业损失费用不仅仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润确定的补偿数额。每家企业的经营情况都不尽相同，补

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1、被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿等；2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；3、停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。一、企业拆违有补偿标准请求国家赔偿的，应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请，或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。赔偿义务机关应当在两个月内决定是否赔偿，对于不赔偿决定，受害人可以提起行政诉讼。建议先提起行政复议或者行政诉讼，并同时提出赔偿请求。企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业

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企业拆迁补偿费用标准关于本问题下面分四个方面来介绍。一、拆迁资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。1、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。2、房屋

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让我们先来了解企业拆迁补偿中所涉及到的各种费用种类：一、拆迁资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。房屋、建筑物补偿费用确定问题对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。

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